62 Rue WATER · Danville
Valeur estimée
225 000 $
Unifamiliale · 1 790 $/m² · 125,7 m² · constr. 1866 · terrain 1 030,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
125,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 030,1 m²
Frontage
37,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
141 600 $
Rôle antérieur 84 500 $ +67.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
877226039600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1866
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3351405
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
27 800 $
Valeur bâtiment
113 800 $
Rôle antérieur
84 500 $
ID provincial
40047877226039600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
186 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
296 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
36
Prix médian
300 000 $
$/m² médian
2 238
Cette propriété : −25 % vs médiane du secteur
Position dans Danville
Vaut plus que 34 % des 2 335 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 24, rue Pine, Danville 2026-03-20 · 319 m · Vendu 339 000 $ (2 638 $/m²) 128,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +25 889 $ · Ajust. superficie −3 693 $ · Ajust. âge −33 900 $ | 327 296 $ Poids 90 % |
| 2 | 51, rue Crown, Danville 2026-01-15 · 164 m · Vendu 335 000 $ (2 452 $/m²) 136,6 m² · constr. 1941 Ajust. marché +31 005 $ · Ajust. superficie −13 366 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 319 139 $ Poids 79 % |
| 3 | 116, rue Cleveland, Danville 2026-03-18 · 571 m · Vendu 159 800 $ (1 169 $/m²) 136,7 m² · constr. 1949 Ajust. marché +12 204 $ · Ajust. superficie −6 429 $ · Ajust. âge −15 980 $ | 149 595 $ Poids 73 % |
| 4 | 128, rue Cleveland, Danville 2026-03-24 · 630 m · Vendu 300 000 $ (2 204 $/m²) 136,1 m² · constr. 1949 Ajust. marché +22 911 $ · Ajust. superficie −11 462 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 281 449 $ Poids 72 % |
| 5 | 7, rue St-Jean, Danville 2025-12-01 · 676 m · Vendu 136 000 $ (1 085 $/m²) 125,4 m² · constr. 1948 Ajust. marché +12 069 $ · Ajust. superficie +163 $ · Ajust. âge −13 600 $ | 134 631 $ Poids 71 % |
| 6 | 216, rue Water, Danville 2026-06-09 · 671 m · Vendu 435 000 $ (3 973 $/m²) 109,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie +32 178 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 429 163 $ Poids 62 % |
| 7 | 123, rue Hémond, Danville 2025-09-17 · 693 m · Vendu 490 000 $ (3 638 $/m²) 134,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +45 405 $ · Ajust. superficie −16 370 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 470 035 $ Poids 59 % |
| 8 | 189, 1ère Avenue, Danville 2026-04-24 · 766 m · Vendu 290 000 $ (2 690 $/m²) 107,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +11 774 $ · Ajust. superficie +24 077 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 296 851 $ Poids 54 % |
| 9 | 5, rue Maple Grove, Danville 2026-01-28 · 676 m · Vendu 255 000 $ (2 410 $/m²) 105,8 m² · constr. 1948 Ajust. marché +23 601 $ · Ajust. superficie +23 982 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 277 082 $ Poids 50 % |
| 10 | 11, rue Brochu, Danville 2025-09-03 · 809 m · Vendu 280 000 $ (2 476 $/m²) 113,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +25 945 $ · Ajust. superficie +15 597 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 293 542 $ Poids 50 % |
| 11 | 125, rue Cleveland, Danville 2025-11-19 · 663 m · Vendu 280 000 $ (2 617 $/m²) 107 m² · constr. 1963 Ajust. marché +25 914 $ · Ajust. superficie +24 467 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 302 382 $ Poids 50 % |
| 12 | 531, route 255, Danville 2025-10-29 · 1.1 km · Vendu 237 500 $ (1 787 $/m²) 132,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +22 007 $ · Ajust. superficie −6 433 $ · Ajust. âge −23 750 $ | 229 324 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.