22 Rue STEVENSON · Danville
Valeur estimée
311 700 $
Unifamiliale · 1 630 $/m² · 191,2 m² · constr. 1881 · terrain 854,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
191,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
854,4 m²
Frontage
54,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
279 900 $
Rôle antérieur 159 300 $ +75.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
877227661500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1881
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3350254
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
23 900 $
Valeur bâtiment
256 000 $
Rôle antérieur
159 300 $
ID provincial
40047877227661500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
320 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
295 000 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±28.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
36
Prix médian
300 000 $
$/m² médian
2 238
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Danville
Vaut plus que 62 % des 2 335 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 119, rue Water, Danville 2026-06-08 · 163 m · Vendu 175 000 $ (1 032 $/m²) 169,6 m² · constr. 1880 Ajust. marché +2 207 $ · Ajust. superficie +11 144 $ · Ajust. âge +875 $ | 189 226 $ Poids 79 % |
| 2 | 166, rue Daniel-Johnson, Danville 2026-06-23 · 709 m · Vendu 300 000 $ (1 462 $/m²) 205,2 m² · constr. 1880 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie −10 234 $ · Ajust. âge +1 500 $ | 295 049 $ Poids 73 % |
| 3 | 22, rue Stevenson, Danville 2025-06-20 · 0 m · Vendu 350 000 $ (1 831 $/m²) 191,2 m² · constr. 1881 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 378 902 $ Poids 70 % |
| 4 | 41, rue Pine, Danville 2026-04-24 · 327 m · Vendu 310 000 $ (1 933 $/m²) 160,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +12 586 $ · Ajust. superficie +29 763 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 321 349 $ Poids 61 % |
| 5 | 202, rue Water, Danville 2026-07-07 · 513 m · Vendu 276 000 $ (1 764 $/m²) 156,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 598 $ · Ajust. âge −27 600 $ | 278 998 $ Poids 52 % |
| 6 | 202, rue du Carmel, Danville 2025-06-25 · 772 m · Vendu 400 000 $ (2 468 $/m²) 162,1 m² · constr. 1910 Ajust. marché +33 030 $ · Ajust. superficie +35 904 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 428 934 $ Poids 37 % |
| 7 | 194, Rue Daniel-Johnson, Danville 2024-07-05 · 800 m · Vendu 105 251 $ (595 $/m²) 176,8 m² · constr. 1880 Ajust. marché +17 322 $ · Ajust. superficie +4 286 $ · Ajust. âge +526 $ | 127 386 $ Poids 21 % |
| 8 | 1459, route 116 Est, Danville 2025-06-27 · 1.7 km · Vendu 358 000 $ (1 826 $/m²) 196,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +29 562 $ · Ajust. superficie −4 473 $ · Ajust. âge −35 800 $ | 347 289 $ Poids 20 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.