77 Rue WATER · Danville
Valeur estimée
295 700 $
Unifamiliale · 1 750 $/m² · 169 m² · constr. 1940 · terrain 849 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
169 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
849 m²
Frontage
14,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
172 000 $
Rôle antérieur 114 400 $ +50.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
877227790600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3350561
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
23 700 $
Valeur bâtiment
148 300 $
Rôle antérieur
114 400 $
ID provincial
40047877227790600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
285 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
315 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
36
Prix médian
300 000 $
$/m² médian
2 238
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Danville
Vaut plus que 56 % des 2 335 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 119, rue Water, Danville 2026-06-08 · 148 m · Vendu 175 000 $ (1 032 $/m²) 169,6 m² · constr. 1880 Ajust. marché +2 207 $ · Ajust. superficie −310 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 194 397 $ Poids 98 % |
| 2 | 41, rue Pine, Danville 2026-04-24 · 333 m · Vendu 310 000 $ (1 933 $/m²) 160,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +12 586 $ · Ajust. superficie +8 310 $ · Ajust. âge −15 500 $ | 315 396 $ Poids 88 % |
| 3 | 202, rue Water, Danville 2026-07-07 · 498 m · Vendu 276 000 $ (1 764 $/m²) 156,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 022 $ · Ajust. âge −22 080 $ | 264 942 $ Poids 82 % |
| 4 | 38, rue Pine, Danville 2025-09-09 · 286 m · Vendu 235 000 $ (1 571 $/m²) 149,6 m² · constr. 1951 Ajust. marché +21 776 $ · Ajust. superficie +15 237 $ · Ajust. âge −12 925 $ | 259 088 $ Poids 62 % |
| 5 | 35, rue Stevenson, Danville 2025-06-30 · 79 m · Vendu 275 000 $ (1 872 $/m²) 146,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +22 708 $ · Ajust. superficie +20 686 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 345 894 $ Poids 54 % |
| 6 | 22, rue Stevenson, Danville 2025-06-20 · 16 m · Vendu 350 000 $ (1 831 $/m²) 191,2 m² · constr. 1881 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie −20 319 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 393 583 $ Poids 53 % |
| 7 | 202, rue du Carmel, Danville 2025-06-25 · 772 m · Vendu 400 000 $ (2 468 $/m²) 162,1 m² · constr. 1910 Ajust. marché +33 030 $ · Ajust. superficie +8 513 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 481 544 $ Poids 53 % |
| 8 | 73, rue Stevenson, Danville 2025-05-23 · 251 m · Vendu 375 000 $ (2 505 $/m²) 149,7 m² · constr. 1925 Ajust. marché +33 511 $ · Ajust. superficie +24 173 $ · Ajust. âge +28 125 $ | 460 809 $ Poids 53 % |
| 9 | 51, rue Crown, Danville 2026-01-15 · 136 m · Vendu 335 000 $ (2 452 $/m²) 136,6 m² · constr. 1941 Ajust. marché +31 005 $ · Ajust. superficie +39 729 $ · Ajust. âge −1 675 $ | 404 059 $ Poids 50 % |
| 10 | 116, rue Cleveland, Danville 2026-03-18 · 587 m · Vendu 159 800 $ (1 169 $/m²) 136,7 m² · constr. 1949 Ajust. marché +12 204 $ · Ajust. superficie +18 879 $ · Ajust. âge −7 191 $ | 183 692 $ Poids 45 % |
| 11 | 128, rue Cleveland, Danville 2026-03-24 · 641 m · Vendu 300 000 $ (2 204 $/m²) 136,1 m² · constr. 1949 Ajust. marché +22 911 $ · Ajust. superficie +36 260 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 345 671 $ Poids 43 % |
| 12 | 104, rue Crown, Danville 2024-08-29 · 159 m · Vendu 275 000 $ (1 861 $/m²) 147,8 m² · constr. 1919 Ajust. marché +54 668 $ · Ajust. superficie +19 723 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 376 891 $ Poids 28 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.