51 Rue CROWN · Danville
Valeur estimée
315 600 $
Unifamiliale · 2 310 $/m² · 136,6 m² · constr. 1941 · terrain 1 042,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
136,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 042,1 m²
Frontage
25,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
243 500 $
Rôle antérieur 143 600 $ +69.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
877228874300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1941
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3349836
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
21 500 $
Valeur bâtiment
222 000 $
Rôle antérieur
143 600 $
ID provincial
40047877228874300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
317 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
311 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
36
Prix médian
300 000 $
$/m² médian
2 238
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Danville
Vaut plus que 63 % des 2 335 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 51, rue Crown, Danville 2026-01-15 · 2 m · Vendu 335 000 $ (2 452 $/m²) 136,6 m² · constr. 1941 Ajust. marché +31 005 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 366 005 $ Poids 91 % |
| 2 | 24, rue Pine, Danville 2026-03-20 · 181 m · Vendu 339 000 $ (2 638 $/m²) 128,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +25 889 $ · Ajust. superficie +10 684 $ · Ajust. âge −33 900 $ | 341 674 $ Poids 88 % |
| 3 | 116, rue Cleveland, Danville 2026-03-18 · 464 m · Vendu 159 800 $ (1 169 $/m²) 136,7 m² · constr. 1949 Ajust. marché +12 204 $ · Ajust. superficie −58 $ · Ajust. âge −6 392 $ | 165 553 $ Poids 86 % |
| 4 | 128, rue Cleveland, Danville 2026-03-24 · 514 m · Vendu 300 000 $ (2 204 $/m²) 136,1 m² · constr. 1949 Ajust. marché +22 911 $ · Ajust. superficie +551 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 311 462 $ Poids 85 % |
| 5 | 38, rue Pine, Danville 2025-09-09 · 150 m · Vendu 235 000 $ (1 571 $/m²) 149,6 m² · constr. 1951 Ajust. marché +21 776 $ · Ajust. superficie −10 211 $ · Ajust. âge −11 750 $ | 234 815 $ Poids 67 % |
| 6 | 123, rue Hémond, Danville 2025-09-17 · 620 m · Vendu 490 000 $ (3 638 $/m²) 134,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +45 405 $ · Ajust. superficie +3 456 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 489 860 $ Poids 67 % |
| 7 | 35, rue Stevenson, Danville 2025-06-30 · 58 m · Vendu 275 000 $ (1 872 $/m²) 146,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +22 708 $ · Ajust. superficie −9 641 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 315 567 $ Poids 65 % |
| 8 | 7, rue St-Jean, Danville 2025-12-01 · 711 m · Vendu 136 000 $ (1 085 $/m²) 125,4 m² · constr. 1948 Ajust. marché +12 069 $ · Ajust. superficie +6 073 $ · Ajust. âge −4 760 $ | 149 382 $ Poids 62 % |
| 9 | 202, rue Water, Danville 2026-07-07 · 553 m · Vendu 276 000 $ (1 764 $/m²) 156,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 548 $ · Ajust. âge −20 700 $ | 237 752 $ Poids 62 % |
| 10 | 41, rue Pine, Danville 2026-04-24 · 199 m · Vendu 310 000 $ (1 933 $/m²) 160,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +12 586 $ · Ajust. superficie −22 999 $ · Ajust. âge −13 950 $ | 285 637 $ Poids 59 % |
| 11 | 73, rue Stevenson, Danville 2025-05-23 · 130 m · Vendu 375 000 $ (2 505 $/m²) 149,7 m² · constr. 1925 Ajust. marché +33 511 $ · Ajust. superficie −16 408 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 422 103 $ Poids 57 % |
| 12 | 531, route 255, Danville 2025-10-29 · 1.2 km · Vendu 237 500 $ (1 787 $/m²) 132,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +22 007 $ · Ajust. superficie +3 306 $ · Ajust. âge +23 750 $ | 286 563 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.