11 Rue ELM · Danville
Valeur estimée
287 100 $
Unifamiliale · 2 090 $/m² · 137,4 m² · constr. 1957 · terrain 1 304,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
137,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 304,4 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
176 600 $
Rôle antérieur 106 300 $ +66.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
877229346700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1957
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3351416
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
24 700 $
Valeur bâtiment
151 900 $
Rôle antérieur
106 300 $
ID provincial
40047877229346700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
271 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
316 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
36
Prix médian
300 000 $
$/m² médian
2 238
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Danville
Vaut plus que 51 % des 2 335 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 116, rue Cleveland, Danville 2026-03-18 · 330 m · Vendu 159 800 $ (1 169 $/m²) 136,7 m² · constr. 1949 Ajust. marché +12 204 $ · Ajust. superficie +409 $ · Ajust. âge +6 392 $ | 178 805 $ Poids 90 % |
| 2 | 51, rue Crown, Danville 2026-01-15 · 136 m · Vendu 335 000 $ (2 452 $/m²) 136,6 m² · constr. 1941 Ajust. marché +31 005 $ · Ajust. superficie +981 $ · Ajust. âge +26 800 $ | 393 786 $ Poids 90 % |
| 3 | 128, rue Cleveland, Danville 2026-03-24 · 379 m · Vendu 300 000 $ (2 204 $/m²) 136,1 m² · constr. 1949 Ajust. marché +22 911 $ · Ajust. superficie +1 433 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 336 344 $ Poids 89 % |
| 4 | 24, rue Pine, Danville 2026-03-20 · 50 m · Vendu 339 000 $ (2 638 $/m²) 128,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +25 889 $ · Ajust. superficie +11 740 $ · Ajust. âge −27 120 $ | 349 509 $ Poids 89 % |
| 5 | 123, rue Hémond, Danville 2025-09-17 · 494 m · Vendu 490 000 $ (3 638 $/m²) 134,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +45 405 $ · Ajust. superficie +4 911 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 491 315 $ Poids 71 % |
| 6 | 38, rue Pine, Danville 2025-09-09 · 93 m · Vendu 235 000 $ (1 571 $/m²) 149,6 m² · constr. 1951 Ajust. marché +21 776 $ · Ajust. superficie −9 582 $ · Ajust. âge +7 050 $ | 254 243 $ Poids 69 % |
| 7 | 35, rue Stevenson, Danville 2025-06-30 · 189 m · Vendu 275 000 $ (1 872 $/m²) 146,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +22 708 $ · Ajust. superficie −8 892 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 316 316 $ Poids 65 % |
| 8 | 7, rue St-Jean, Danville 2025-12-01 · 644 m · Vendu 136 000 $ (1 085 $/m²) 125,4 m² · constr. 1948 Ajust. marché +12 069 $ · Ajust. superficie +6 507 $ · Ajust. âge +6 120 $ | 160 696 $ Poids 64 % |
| 9 | 41, rue Pine, Danville 2026-04-24 · 141 m · Vendu 310 000 $ (1 933 $/m²) 160,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +12 586 $ · Ajust. superficie −22 226 $ · Ajust. âge +10 850 $ | 311 210 $ Poids 61 % |
| 10 | 202, rue Water, Danville 2026-07-07 · 670 m · Vendu 276 000 $ (1 764 $/m²) 156,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 842 $ · Ajust. âge +1 380 $ | 260 538 $ Poids 60 % |
| 11 | 73, rue Stevenson, Danville 2025-05-23 · 147 m · Vendu 375 000 $ (2 505 $/m²) 149,7 m² · constr. 1925 Ajust. marché +33 511 $ · Ajust. superficie −15 406 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 430 605 $ Poids 58 % |
| 12 | 531, route 255, Danville 2025-10-29 · 1.1 km · Vendu 237 500 $ (1 787 $/m²) 132,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +22 007 $ · Ajust. superficie +4 021 $ · Ajust. âge +23 750 $ | 287 278 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.