6 Rue ELM · Danville
Valeur estimée
341 100 $
Unifamiliale · 2 574 $/m² · 132,5 m² · constr. 1954 · terrain 1 965,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
132,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 965,9 m²
Frontage
33,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
286 900 $
Rôle antérieur 158 800 $ +80.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
877229871100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1954
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3350158
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
32 600 $
Valeur bâtiment
254 300 $
Rôle antérieur
158 800 $
ID provincial
40047877229871100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
349 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
326 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
36
Prix médian
300 000 $
$/m² médian
2 238
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Danville
Vaut plus que 69 % des 2 335 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 24, rue Pine, Danville 2026-03-20 · 118 m · Vendu 339 000 $ (2 638 $/m²) 128,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +25 889 $ · Ajust. superficie +5 276 $ · Ajust. âge −32 205 $ | 337 961 $ Poids 93 % |
| 2 | 51, rue Crown, Danville 2026-01-15 · 70 m · Vendu 335 000 $ (2 452 $/m²) 136,6 m² · constr. 1941 Ajust. marché +31 005 $ · Ajust. superficie −5 027 $ · Ajust. âge +21 775 $ | 382 752 $ Poids 89 % |
| 3 | 116, rue Cleveland, Danville 2026-03-18 · 406 m · Vendu 159 800 $ (1 169 $/m²) 136,7 m² · constr. 1949 Ajust. marché +12 204 $ · Ajust. superficie −2 455 $ · Ajust. âge +3 995 $ | 173 544 $ Poids 87 % |
| 4 | 128, rue Cleveland, Danville 2026-03-24 · 452 m · Vendu 300 000 $ (2 204 $/m²) 136,1 m² · constr. 1949 Ajust. marché +22 911 $ · Ajust. superficie −3 968 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 326 443 $ Poids 86 % |
| 5 | 123, rue Hémond, Danville 2025-09-17 · 572 m · Vendu 490 000 $ (3 638 $/m²) 134,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +45 405 $ · Ajust. superficie −4 001 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 482 403 $ Poids 69 % |
| 6 | 7, rue St-Jean, Danville 2025-12-01 · 703 m · Vendu 136 000 $ (1 085 $/m²) 125,4 m² · constr. 1948 Ajust. marché +12 069 $ · Ajust. superficie +3 850 $ · Ajust. âge +4 080 $ | 155 999 $ Poids 67 % |
| 7 | 38, rue Pine, Danville 2025-09-09 · 85 m · Vendu 235 000 $ (1 571 $/m²) 149,6 m² · constr. 1951 Ajust. marché +21 776 $ · Ajust. superficie −13 431 $ · Ajust. âge +3 525 $ | 246 870 $ Poids 60 % |
| 8 | 35, rue Stevenson, Danville 2025-06-30 · 126 m · Vendu 275 000 $ (1 872 $/m²) 146,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +22 708 $ · Ajust. superficie −13 479 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 311 730 $ Poids 58 % |
| 9 | 73, rue Stevenson, Danville 2025-05-23 · 92 m · Vendu 375 000 $ (2 505 $/m²) 149,7 m² · constr. 1925 Ajust. marché +33 511 $ · Ajust. superficie −21 543 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 424 468 $ Poids 51 % |
| 10 | 202, rue Water, Danville 2026-07-07 · 592 m · Vendu 276 000 $ (1 764 $/m²) 156,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 163 $ · Ajust. âge −2 760 $ | 252 077 $ Poids 50 % |
| 11 | 216, rue Water, Danville 2026-06-09 · 690 m · Vendu 435 000 $ (3 973 $/m²) 109,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie +45 685 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 442 670 $ Poids 49 % |
| 12 | 531, route 255, Danville 2025-10-29 · 1.1 km · Vendu 237 500 $ (1 787 $/m²) 132,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +22 007 $ · Ajust. superficie −357 $ · Ajust. âge +23 750 $ | 282 900 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.