126 Rue WATER · Danville
Valeur estimée
222 400 $
Unifamiliale · 1 171 $/m² · 189,9 m² · constr. 1958 · terrain 1 626,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
189,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 626,7 m²
Frontage
27,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
95 600 $
Rôle antérieur 83 600 $ +14.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
877235764200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3351420
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
33 100 $
Valeur bâtiment
62 500 $
Rôle antérieur
83 600 $
ID provincial
40047877235764200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
168 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
322 600 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±27.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
35
Prix médian
300 000 $
$/m² médian
2 204
Cette propriété : −26 % vs médiane du secteur
Position dans Danville
Vaut plus que 34 % des 2 335 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 119, rue Water, Danville 2026-06-08 · 71 m · Vendu 175 000 $ (1 032 $/m²) 169,6 m² · constr. 1880 Ajust. marché +2 207 $ · Ajust. superficie +10 473 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 205 180 $ Poids 82 % |
| 2 | 22, rue Stevenson, Danville 2025-06-20 · 203 m · Vendu 350 000 $ (1 831 $/m²) 191,2 m² · constr. 1881 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie −1 190 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 412 712 $ Poids 69 % |
| 3 | 166, rue Daniel-Johnson, Danville 2026-06-23 · 868 m · Vendu 300 000 $ (1 462 $/m²) 205,2 m² · constr. 1880 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie −11 184 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 322 599 $ Poids 64 % |
| 4 | 41, rue Pine, Danville 2026-04-24 · 483 m · Vendu 310 000 $ (1 933 $/m²) 160,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +12 586 $ · Ajust. superficie +28 507 $ · Ajust. âge +12 400 $ | 363 492 $ Poids 59 % |
| 5 | 202, rue Water, Danville 2026-07-07 · 371 m · Vendu 276 000 $ (1 764 $/m²) 156,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 452 $ · Ajust. âge +2 760 $ | 308 212 $ Poids 57 % |
| 6 | 202, rue du Carmel, Danville 2025-06-25 · 720 m · Vendu 400 000 $ (2 468 $/m²) 162,1 m² · constr. 1910 Ajust. marché +33 030 $ · Ajust. superficie +34 300 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 507 330 $ Poids 40 % |
| 7 | 194, Rue Daniel-Johnson, Danville 2024-07-05 · 956 m · Vendu 105 251 $ (595 $/m²) 176,8 m² · constr. 1880 Ajust. marché +17 322 $ · Ajust. superficie +3 899 $ · Ajust. âge +10 525 $ | 136 998 $ Poids 19 % |
| 8 | 1459, route 116 Est, Danville 2025-06-27 · 1.9 km · Vendu 358 000 $ (1 826 $/m²) 196,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +29 562 $ · Ajust. superficie −5 659 $ · Ajust. âge −32 220 $ | 349 683 $ Poids 15 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.