99 Rue WATER · Danville
Valeur estimée
239 000 $
Unifamiliale · 2 157 $/m² · 110,8 m² · constr. 1925 · terrain 1 137,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 137,1 m²
Frontage
17,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
141 000 $
Rôle antérieur 88 900 $ +58.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
877236336400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1925
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3351423
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
28 700 $
Valeur bâtiment
112 300 $
Rôle antérieur
88 900 $
ID provincial
40047877236336400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
215 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
282 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
36
Prix médian
300 000 $
$/m² médian
2 238
Cette propriété : −20 % vs médiane du secteur
Position dans Danville
Vaut plus que 37 % des 2 335 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 216, rue Water, Danville 2026-06-09 · 538 m · Vendu 435 000 $ (3 973 $/m²) 109,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie +2 582 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 399 567 $ Poids 87 % |
| 2 | 189, 1ère Avenue, Danville 2026-04-24 · 840 m · Vendu 290 000 $ (2 690 $/m²) 107,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +11 774 $ · Ajust. superficie +4 035 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 276 809 $ Poids 70 % |
| 3 | 5, rue Maple Grove, Danville 2026-01-28 · 738 m · Vendu 255 000 $ (2 410 $/m²) 105,8 m² · constr. 1948 Ajust. marché +23 601 $ · Ajust. superficie +6 026 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 259 126 $ Poids 70 % |
| 4 | 125, rue Cleveland, Danville 2025-11-19 · 736 m · Vendu 280 000 $ (2 617 $/m²) 107 m² · constr. 1963 Ajust. marché +25 914 $ · Ajust. superficie +4 972 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 282 886 $ Poids 66 % |
| 5 | 11, rue Brochu, Danville 2025-09-03 · 683 m · Vendu 280 000 $ (2 476 $/m²) 113,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +25 945 $ · Ajust. superficie −2 847 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 275 098 $ Poids 63 % |
| 6 | 20, rue du Collège, Danville 2026-05-28 · 786 m · Vendu 470 000 $ (4 811 $/m²) 97,7 m² · constr. 1998 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie +31 510 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 460 436 $ Poids 60 % |
| 7 | 24, rue Pine, Danville 2026-03-20 · 365 m · Vendu 339 000 $ (2 638 $/m²) 128,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +25 889 $ · Ajust. superficie −23 347 $ · Ajust. âge −33 900 $ | 307 642 $ Poids 60 % |
| 8 | 55, 2e Avenue, Danville 2026-06-19 · 791 m · Vendu 283 000 $ (2 960 $/m²) 95,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +3 569 $ · Ajust. superficie +22 498 $ · Ajust. âge −28 300 $ | 280 766 $ Poids 55 % |
| 9 | 60, 2e avenue, Danville 2025-11-14 · 836 m · Vendu 300 000 $ (3 064 $/m²) 97,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +27 765 $ · Ajust. superficie +19 765 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 317 531 $ Poids 50 % |
| 10 | 130, rue Hémond, Danville 2025-05-16 · 794 m · Vendu 400 000 $ (3 600 $/m²) 111,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +35 745 $ · Ajust. superficie −540 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 395 205 $ Poids 50 % |
| 11 | 7, rue St-Jean, Danville 2025-12-01 · 808 m · Vendu 136 000 $ (1 085 $/m²) 125,4 m² · constr. 1948 Ajust. marché +12 069 $ · Ajust. superficie −7 917 $ · Ajust. âge −13 600 $ | 126 552 $ Poids 49 % |
| 12 | 206, rue Wilfrid-Lebeau, Danville 2025-09-11 · 801 m · Vendu 350 000 $ (3 623 $/m²) 96,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie +25 725 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 373 156 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.