115 Rue WATER · Danville
Valeur estimée
273 400 $
Unifamiliale · 1 718 $/m² · 159,1 m² · constr. 1900 · terrain 1 521,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
159,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 521,8 m²
Frontage
27,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
176 700 $
Rôle antérieur 113 800 $ +55.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
877236713200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3350249
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
32 200 $
Valeur bâtiment
144 500 $
Rôle antérieur
113 800 $
ID provincial
40047877236713200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
264 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
290 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
36
Prix médian
300 000 $
$/m² médian
2 238
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Danville
Vaut plus que 45 % des 2 335 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 202, rue Water, Danville 2026-07-07 · 388 m · Vendu 276 000 $ (1 764 $/m²) 156,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 293 $ · Ajust. âge −27 600 $ | 250 693 $ Poids 93 % |
| 2 | 119, rue Water, Danville 2026-06-08 · 29 m · Vendu 175 000 $ (1 032 $/m²) 169,6 m² · constr. 1880 Ajust. marché +2 207 $ · Ajust. superficie −5 417 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 189 290 $ Poids 92 % |
| 3 | 41, rue Pine, Danville 2026-04-24 · 396 m · Vendu 310 000 $ (1 933 $/m²) 160,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +12 586 $ · Ajust. superficie −1 256 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 290 329 $ Poids 90 % |
| 4 | 38, rue Pine, Danville 2025-09-09 · 359 m · Vendu 235 000 $ (1 571 $/m²) 149,6 m² · constr. 1951 Ajust. marché +21 776 $ · Ajust. superficie +7 462 $ · Ajust. âge −23 500 $ | 240 737 $ Poids 71 % |
| 5 | 51, rue Crown, Danville 2026-01-15 · 226 m · Vendu 335 000 $ (2 452 $/m²) 136,6 m² · constr. 1941 Ajust. marché +31 005 $ · Ajust. superficie +27 590 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 360 094 $ Poids 65 % |
| 6 | 35, rue Stevenson, Danville 2025-06-30 · 176 m · Vendu 275 000 $ (1 872 $/m²) 146,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +22 708 $ · Ajust. superficie +11 419 $ · Ajust. âge +0 $ | 309 128 $ Poids 64 % |
| 7 | 73, rue Stevenson, Danville 2025-05-23 · 305 m · Vendu 375 000 $ (2 505 $/m²) 149,7 m² · constr. 1925 Ajust. marché +33 511 $ · Ajust. superficie +11 774 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 382 785 $ Poids 61 % |
| 8 | 116, rue Cleveland, Danville 2026-03-18 · 691 m · Vendu 159 800 $ (1 169 $/m²) 136,7 m² · constr. 1949 Ajust. marché +12 204 $ · Ajust. superficie +13 093 $ · Ajust. âge −15 980 $ | 169 117 $ Poids 56 % |
| 9 | 202, rue du Carmel, Danville 2025-06-25 · 775 m · Vendu 400 000 $ (2 468 $/m²) 162,1 m² · constr. 1910 Ajust. marché +33 030 $ · Ajust. superficie −3 701 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 409 329 $ Poids 54 % |
| 10 | 128, rue Cleveland, Danville 2026-03-24 · 741 m · Vendu 300 000 $ (2 204 $/m²) 136,1 m² · constr. 1949 Ajust. marché +22 911 $ · Ajust. superficie +25 349 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 318 260 $ Poids 54 % |
| 11 | 24, rue Pine, Danville 2026-03-20 · 407 m · Vendu 339 000 $ (2 638 $/m²) 128,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +25 889 $ · Ajust. superficie +40 363 $ · Ajust. âge −33 900 $ | 371 353 $ Poids 49 % |
| 12 | 123, rue Hémond, Danville 2025-09-17 · 839 m · Vendu 490 000 $ (3 638 $/m²) 134,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +45 405 $ · Ajust. superficie +44 380 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 530 785 $ Poids 40 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.