82 Rue CROWN · Danville
Valeur estimée
397 800 $
Unifamiliale · 1 859 $/m² · 214 m² · constr. 1896 · terrain 2 100,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
214 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 100,5 m²
Frontage
40,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
380 900 $
Rôle antérieur 245 900 $ +54.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
877236739900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1896
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3350796
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
33 400 $
Valeur bâtiment
347 500 $
Rôle antérieur
245 900 $
ID provincial
40047877236739900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
432 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
334 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
36
Prix médian
300 000 $
$/m² médian
2 238
Cette propriété : +33 % vs médiane du secteur
Position dans Danville
Vaut plus que 79 % des 2 335 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 166, rue Daniel-Johnson, Danville 2026-06-23 · 816 m · Vendu 300 000 $ (1 462 $/m²) 205,2 m² · constr. 1880 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +6 433 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 334 216 $ Poids 72 % |
| 2 | 22, rue Stevenson, Danville 2025-06-20 · 107 m · Vendu 350 000 $ (1 831 $/m²) 191,2 m² · constr. 1881 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie +20 868 $ · Ajust. âge +26 250 $ | 426 020 $ Poids 58 % |
| 3 | 119, rue Water, Danville 2026-06-08 · 88 m · Vendu 175 000 $ (1 032 $/m²) 169,6 m² · constr. 1880 Ajust. marché +2 207 $ · Ajust. superficie +22 907 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 214 114 $ Poids 49 % |
| 4 | 30, rue du Prince-Albert, Danville 2026-06-02 · 255 m · Vendu 385 000 $ (1 462 $/m²) 263,3 m² · constr. 1920 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie −36 043 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 315 311 $ Poids 41 % |
| 5 | 41, rue Pine, Danville 2026-04-24 · 329 m · Vendu 310 000 $ (1 933 $/m²) 160,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +12 586 $ · Ajust. superficie +51 796 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 343 381 $ Poids 34 % |
| 6 | 202, rue Water, Danville 2026-07-07 · 408 m · Vendu 276 000 $ (1 764 $/m²) 156,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +50 703 $ · Ajust. âge −27 600 $ | 299 103 $ Poids 29 % |
| 7 | 202, rue du Carmel, Danville 2025-06-25 · 825 m · Vendu 400 000 $ (2 468 $/m²) 162,1 m² · constr. 1910 Ajust. marché +33 030 $ · Ajust. superficie +64 035 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 469 065 $ Poids 20 % |
| 8 | 38, rue Pine, Danville 2025-09-09 · 293 m · Vendu 235 000 $ (1 571 $/m²) 149,6 m² · constr. 1951 Ajust. marché +21 776 $ · Ajust. superficie +50 582 $ · Ajust. âge −23 500 $ | 283 857 $ Poids 18 % |
| 9 | 1459, route 116 Est, Danville 2025-06-27 · 1.7 km · Vendu 358 000 $ (1 826 $/m²) 196,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +29 562 $ · Ajust. superficie +16 339 $ · Ajust. âge −35 800 $ | 368 101 $ Poids 17 % |
| 10 | 3, rue Brière, Danville 2024-06-11 · 556 m · Vendu 475 000 $ (1 899 $/m²) 250,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +88 236 $ · Ajust. superficie −34 281 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 481 455 $ Poids 16 % |
| 11 | 73, rue Stevenson, Danville 2025-05-23 · 238 m · Vendu 375 000 $ (2 505 $/m²) 149,7 m² · constr. 1925 Ajust. marché +33 511 $ · Ajust. superficie +80 536 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 451 547 $ Poids 15 % |
| 12 | 35, rue Stevenson, Danville 2025-06-30 · 124 m · Vendu 275 000 $ (1 872 $/m²) 146,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +22 708 $ · Ajust. superficie +62 806 $ · Ajust. âge −5 500 $ | 355 015 $ Poids 15 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.