36 Rue STEVENSON · Danville
Valeur estimée
307 600 $
Unifamiliale · 2 459 $/m² · 125,1 m² · constr. 1921 · terrain 822,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
125,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
822,9 m²
Frontage
23,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
229 000 $
Rôle antérieur 124 700 $ +83.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
877237146400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1921
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3351425
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
17 300 $
Valeur bâtiment
211 700 $
Rôle antérieur
124 700 $
ID provincial
40047877237146400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
310 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
301 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
36
Prix médian
300 000 $
$/m² médian
2 238
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Danville
Vaut plus que 61 % des 2 335 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 24, rue Pine, Danville 2026-03-20 · 263 m · Vendu 339 000 $ (2 638 $/m²) 128,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +25 889 $ · Ajust. superficie −4 485 $ · Ajust. âge −33 900 $ | 326 505 $ Poids 91 % |
| 2 | 51, rue Crown, Danville 2026-01-15 · 81 m · Vendu 335 000 $ (2 452 $/m²) 136,6 m² · constr. 1941 Ajust. marché +31 005 $ · Ajust. superficie −14 101 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 318 403 $ Poids 79 % |
| 3 | 116, rue Cleveland, Danville 2026-03-18 · 545 m · Vendu 159 800 $ (1 169 $/m²) 136,7 m² · constr. 1949 Ajust. marché +12 204 $ · Ajust. superficie −6 780 $ · Ajust. âge −15 980 $ | 149 244 $ Poids 72 % |
| 4 | 128, rue Cleveland, Danville 2026-03-24 · 596 m · Vendu 300 000 $ (2 204 $/m²) 136,1 m² · constr. 1949 Ajust. marché +22 911 $ · Ajust. superficie −12 123 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 280 788 $ Poids 72 % |
| 5 | 7, rue St-Jean, Danville 2025-12-01 · 754 m · Vendu 136 000 $ (1 085 $/m²) 125,4 m² · constr. 1948 Ajust. marché +12 069 $ · Ajust. superficie −163 $ · Ajust. âge −13 600 $ | 134 306 $ Poids 67 % |
| 6 | 216, rue Water, Danville 2026-06-09 · 594 m · Vendu 435 000 $ (3 973 $/m²) 109,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie +30 986 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 427 972 $ Poids 66 % |
| 7 | 123, rue Hémond, Danville 2025-09-17 · 697 m · Vendu 490 000 $ (3 638 $/m²) 134,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +45 405 $ · Ajust. superficie −17 461 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 468 944 $ Poids 58 % |
| 8 | 11, rue Brochu, Danville 2025-09-03 · 699 m · Vendu 280 000 $ (2 476 $/m²) 113,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +25 945 $ · Ajust. superficie +14 854 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 292 800 $ Poids 54 % |
| 9 | 5, rue Maple Grove, Danville 2026-01-28 · 635 m · Vendu 255 000 $ (2 410 $/m²) 105,8 m² · constr. 1948 Ajust. marché +23 601 $ · Ajust. superficie +23 259 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 276 359 $ Poids 52 % |
| 10 | 125, rue Cleveland, Danville 2025-11-19 · 636 m · Vendu 280 000 $ (2 617 $/m²) 107 m² · constr. 1963 Ajust. marché +25 914 $ · Ajust. superficie +23 682 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 301 597 $ Poids 51 % |
| 11 | 189, 1ère Avenue, Danville 2026-04-24 · 890 m · Vendu 290 000 $ (2 690 $/m²) 107,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +11 774 $ · Ajust. superficie +23 270 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 296 043 $ Poids 50 % |
| 12 | 35, rue Stevenson, Danville 2025-06-30 · 35 m · Vendu 275 000 $ (1 872 $/m²) 146,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +22 708 $ · Ajust. superficie −20 405 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 304 803 $ Poids 44 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.