75 Rue CROWN · Danville
Valeur estimée
349 200 $
Unifamiliale · 1 833 $/m² · 190,5 m² · constr. 1900 · terrain 1 105,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
190,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 105,4 m²
Frontage
25,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
284 600 $
Rôle antérieur 157 400 $ +80.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
877237648300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3351426
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
22 300 $
Valeur bâtiment
262 300 $
Rôle antérieur
157 400 $
ID provincial
40047877237648300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
364 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
320 700 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±28.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
36
Prix médian
300 000 $
$/m² médian
2 238
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Danville
Vaut plus que 70 % des 2 335 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 119, rue Water, Danville 2026-06-08 · 172 m · Vendu 175 000 $ (1 032 $/m²) 169,6 m² · constr. 1880 Ajust. marché +2 207 $ · Ajust. superficie +10 783 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 205 489 $ Poids 80 % |
| 2 | 22, rue Stevenson, Danville 2025-06-20 · 119 m · Vendu 350 000 $ (1 831 $/m²) 191,2 m² · constr. 1881 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie −641 $ · Ajust. âge +33 250 $ | 411 511 $ Poids 69 % |
| 3 | 166, rue Daniel-Johnson, Danville 2026-06-23 · 791 m · Vendu 300 000 $ (1 462 $/m²) 205,2 m² · constr. 1880 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie −10 746 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 323 037 $ Poids 68 % |
| 4 | 41, rue Pine, Danville 2026-04-24 · 245 m · Vendu 310 000 $ (1 933 $/m²) 160,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +12 586 $ · Ajust. superficie +29 087 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 320 672 $ Poids 63 % |
| 5 | 202, rue Water, Danville 2026-07-07 · 456 m · Vendu 276 000 $ (1 764 $/m²) 156,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 981 $ · Ajust. âge −27 600 $ | 278 381 $ Poids 54 % |
| 6 | 202, rue du Carmel, Danville 2025-06-25 · 885 m · Vendu 400 000 $ (2 468 $/m²) 162,1 m² · constr. 1910 Ajust. marché +33 030 $ · Ajust. superficie +35 040 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 448 070 $ Poids 35 % |
| 7 | 1459, route 116 Est, Danville 2025-06-27 · 1.6 km · Vendu 358 000 $ (1 826 $/m²) 196,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +29 562 $ · Ajust. superficie −5 112 $ · Ajust. âge −35 800 $ | 346 650 $ Poids 21 % |
| 8 | 194, Rue Daniel-Johnson, Danville 2024-07-05 · 884 m · Vendu 105 251 $ (595 $/m²) 176,8 m² · constr. 1880 Ajust. marché +17 322 $ · Ajust. superficie +4 078 $ · Ajust. âge +10 525 $ | 137 176 $ Poids 20 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.