40 Rue STEVENSON · Danville
Valeur estimée
293 300 $
Unifamiliale · 3 292 $/m² · 89,1 m² · constr. 1972 · terrain 1 261,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 261,4 m²
Frontage
42,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
213 900 $
Rôle antérieur 114 600 $ +86.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
877238420100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3350159
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
24 100 $
Valeur bâtiment
189 800 $
Rôle antérieur
114 600 $
ID provincial
40047877238420100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
295 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
289 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
36
Prix médian
300 000 $
$/m² médian
2 238
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Danville
Vaut plus que 55 % des 2 335 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 20, rue du Collège, Danville 2026-05-28 · 737 m · Vendu 470 000 $ (4 811 $/m²) 97,7 m² · constr. 1998 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie −20 686 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 408 241 $ Poids 67 % |
| 2 | 55, 2e Avenue, Danville 2026-06-19 · 874 m · Vendu 283 000 $ (2 960 $/m²) 95,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +3 569 $ · Ajust. superficie −9 621 $ · Ajust. âge +12 735 $ | 289 683 $ Poids 65 % |
| 3 | 21, rue Pine, Danville 2025-09-05 · 285 m · Vendu 160 000 $ (2 008 $/m²) 79,7 m² · constr. 1949 Ajust. marché +14 826 $ · Ajust. superficie +9 435 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 200 261 $ Poids 63 % |
| 4 | 60, 2e avenue, Danville 2025-11-14 · 928 m · Vendu 300 000 $ (3 064 $/m²) 97,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +27 765 $ · Ajust. superficie −13 483 $ · Ajust. âge +1 500 $ | 315 782 $ Poids 50 % |
| 5 | 206, rue Wilfrid-Lebeau, Danville 2025-09-11 · 920 m · Vendu 350 000 $ (3 623 $/m²) 96,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie −13 587 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 358 345 $ Poids 48 % |
| 6 | 14, Henry, Danville 2025-09-04 · 971 m · Vendu 220 000 $ (2 273 $/m²) 96,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +20 386 $ · Ajust. superficie −8 750 $ · Ajust. âge −3 300 $ | 228 336 $ Poids 46 % |
| 7 | 5, rue Maple Grove, Danville 2026-01-28 · 611 m · Vendu 255 000 $ (2 410 $/m²) 105,8 m² · constr. 1948 Ajust. marché +23 601 $ · Ajust. superficie −20 125 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 283 975 $ Poids 44 % |
| 8 | 49, rue Ferland, Danville 2026-04-23 · 1.5 km · Vendu 175 000 $ (1 823 $/m²) 96 m² · constr. 1979 Ajust. marché +7 105 $ · Ajust. superficie −6 289 $ · Ajust. âge −6 125 $ | 169 691 $ Poids 32 % |
| 9 | 40, rue Stevenson, Danville 2024-07-03 · 0 m · Vendu 270 000 $ (3 030 $/m²) 89,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +44 436 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 314 436 $ Poids 31 % |
| 10 | 56, rue Stevenson, Danville 2024-06-07 · 75 m · Vendu 225 000 $ (2 663 $/m²) 84,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +41 796 $ · Ajust. superficie +6 124 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 290 920 $ Poids 27 % |
| 11 | 1412, route 116, Danville 2025-06-03 · 1.4 km · Vendu 225 000 $ (2 346 $/m²) 95,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +18 580 $ · Ajust. superficie −7 977 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 258 103 $ Poids 27 % |
| 12 | 129, rue Hémond, Danville 2025-01-16 · 729 m · Vendu 362 000 $ (3 399 $/m²) 106,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +69 435 $ · Ajust. superficie −29 572 $ · Ajust. âge −36 200 $ | 365 664 $ Poids 22 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.