46 Rue STEVENSON · Danville
Valeur estimée
292 300 $
Unifamiliale · 3 035 $/m² · 96,3 m² · constr. 1973 · terrain 1 183,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,3 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 183,4 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
216 000 $
Rôle antérieur 131 400 $ +64.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
877238721800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3351428
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
23 200 $
Valeur bâtiment
192 800 $
Rôle antérieur
131 400 $
ID provincial
40047877238721800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
284 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
305 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
36
Prix médian
300 000 $
$/m² médian
2 238
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Danville
Vaut plus que 54 % des 2 335 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 20, rue du Collège, Danville 2026-05-28 · 759 m · Vendu 470 000 $ (4 811 $/m²) 97,7 m² · constr. 1998 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie −3 367 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 425 559 $ Poids 76 % |
| 2 | 55, 2e Avenue, Danville 2026-06-19 · 908 m · Vendu 283 000 $ (2 960 $/m²) 95,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +3 569 $ · Ajust. superficie +1 036 $ · Ajust. âge +14 150 $ | 301 755 $ Poids 69 % |
| 3 | 5, rue Maple Grove, Danville 2026-01-28 · 607 m · Vendu 255 000 $ (2 410 $/m²) 105,8 m² · constr. 1948 Ajust. marché +23 601 $ · Ajust. superficie −11 448 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 292 652 $ Poids 67 % |
| 4 | 216, rue Water, Danville 2026-06-09 · 570 m · Vendu 435 000 $ (3 973 $/m²) 109,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie −26 219 $ · Ajust. âge −34 800 $ | 379 466 $ Poids 63 % |
| 5 | 125, rue Cleveland, Danville 2025-11-19 · 616 m · Vendu 280 000 $ (2 617 $/m²) 107 m² · constr. 1963 Ajust. marché +25 914 $ · Ajust. superficie −14 000 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 305 914 $ Poids 59 % |
| 6 | 60, 2e avenue, Danville 2025-11-14 · 962 m · Vendu 300 000 $ (3 064 $/m²) 97,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +27 765 $ · Ajust. superficie −2 451 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 328 314 $ Poids 56 % |
| 7 | 206, rue Wilfrid-Lebeau, Danville 2025-09-11 · 950 m · Vendu 350 000 $ (3 623 $/m²) 96,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie −543 $ · Ajust. âge −8 750 $ | 373 138 $ Poids 53 % |
| 8 | 14, Henry, Danville 2025-09-04 · 952 m · Vendu 220 000 $ (2 273 $/m²) 96,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +20 386 $ · Ajust. superficie −568 $ · Ajust. âge −2 200 $ | 237 618 $ Poids 52 % |
| 9 | 189, 1ère Avenue, Danville 2026-04-24 · 969 m · Vendu 290 000 $ (2 690 $/m²) 107,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +11 774 $ · Ajust. superficie −15 468 $ · Ajust. âge −1 450 $ | 284 855 $ Poids 51 % |
| 10 | 21, rue Pine, Danville 2025-09-05 · 282 m · Vendu 160 000 $ (2 008 $/m²) 79,7 m² · constr. 1949 Ajust. marché +14 826 $ · Ajust. superficie +16 662 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 207 488 $ Poids 47 % |
| 11 | 11, rue Brochu, Danville 2025-09-03 · 644 m · Vendu 280 000 $ (2 476 $/m²) 113,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +25 945 $ · Ajust. superficie −20 796 $ · Ajust. âge −2 800 $ | 282 350 $ Poids 40 % |
| 12 | 130, rue Hémond, Danville 2025-05-16 · 688 m · Vendu 400 000 $ (3 600 $/m²) 111,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +35 745 $ · Ajust. superficie −26 643 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 369 102 $ Poids 36 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.