83 Rue STEVENSON · Danville
Valeur estimée
287 000 $
Unifamiliale · 2 123 $/m² · 135,2 m² · constr. 1922 · terrain 1 068,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
135,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 068,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
188 200 $
Rôle antérieur 106 600 $ +76.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
877239945800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1922
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3350417
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
21 800 $
Valeur bâtiment
166 400 $
Rôle antérieur
106 600 $
ID provincial
40047877239945800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
284 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
291 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
36
Prix médian
300 000 $
$/m² médian
2 238
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Danville
Vaut plus que 51 % des 2 335 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 24, rue Pine, Danville 2026-03-20 · 166 m · Vendu 339 000 $ (2 638 $/m²) 128,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +25 889 $ · Ajust. superficie +8 838 $ · Ajust. âge −33 900 $ | 339 827 $ Poids 90 % |
| 2 | 51, rue Crown, Danville 2026-01-15 · 159 m · Vendu 335 000 $ (2 452 $/m²) 136,6 m² · constr. 1941 Ajust. marché +31 005 $ · Ajust. superficie −1 717 $ · Ajust. âge −31 825 $ | 332 463 $ Poids 89 % |
| 3 | 116, rue Cleveland, Danville 2026-03-18 · 437 m · Vendu 159 800 $ (1 169 $/m²) 136,7 m² · constr. 1949 Ajust. marché +12 204 $ · Ajust. superficie −877 $ · Ajust. âge −15 980 $ | 155 147 $ Poids 87 % |
| 4 | 128, rue Cleveland, Danville 2026-03-24 · 469 m · Vendu 300 000 $ (2 204 $/m²) 136,1 m² · constr. 1949 Ajust. marché +22 911 $ · Ajust. superficie −992 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 291 919 $ Poids 86 % |
| 5 | 123, rue Hémond, Danville 2025-09-17 · 622 m · Vendu 490 000 $ (3 638 $/m²) 134,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +45 405 $ · Ajust. superficie +909 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 487 314 $ Poids 67 % |
| 6 | 38, rue Pine, Danville 2025-09-09 · 75 m · Vendu 235 000 $ (1 571 $/m²) 149,6 m² · constr. 1951 Ajust. marché +21 776 $ · Ajust. superficie −11 310 $ · Ajust. âge −23 500 $ | 221 965 $ Poids 66 % |
| 7 | 35, rue Stevenson, Danville 2025-06-30 · 205 m · Vendu 275 000 $ (1 872 $/m²) 146,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +22 708 $ · Ajust. superficie −10 951 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 314 257 $ Poids 62 % |
| 8 | 7, rue St-Jean, Danville 2025-12-01 · 804 m · Vendu 136 000 $ (1 085 $/m²) 125,4 m² · constr. 1948 Ajust. marché +12 069 $ · Ajust. superficie +5 314 $ · Ajust. âge −13 600 $ | 139 783 $ Poids 60 % |
| 9 | 202, rue Water, Danville 2026-07-07 · 551 m · Vendu 276 000 $ (1 764 $/m²) 156,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 782 $ · Ajust. âge −27 600 $ | 229 618 $ Poids 58 % |
| 10 | 41, rue Pine, Danville 2026-04-24 · 77 m · Vendu 310 000 $ (1 933 $/m²) 160,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +12 586 $ · Ajust. superficie −24 352 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 267 234 $ Poids 55 % |
| 11 | 73, rue Stevenson, Danville 2025-05-23 · 26 m · Vendu 375 000 $ (2 505 $/m²) 149,7 m² · constr. 1925 Ajust. marché +33 511 $ · Ajust. superficie −18 161 $ · Ajust. âge −5 625 $ | 384 725 $ Poids 55 % |
| 12 | 216, rue Water, Danville 2026-06-09 · 642 m · Vendu 435 000 $ (3 973 $/m²) 109,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie +51 048 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 448 033 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.