105 Rue CROWN · Danville
Valeur estimée
253 200 $
Unifamiliale · 1 822 $/m² · 139 m² · constr. 1880 · terrain 2 100,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
139 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 100,5 m²
Frontage
40,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
199 500 $
Rôle antérieur 104 000 $ +91.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
877246948500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1880
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3350564
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
33 400 $
Valeur bâtiment
166 100 $
Rôle antérieur
104 000 $
ID provincial
40047877246948500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
243 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
270 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
36
Prix médian
300 000 $
$/m² médian
2 238
Cette propriété : −16 % vs médiane du secteur
Position dans Danville
Vaut plus que 40 % des 2 335 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 51, rue Crown, Danville 2026-01-15 · 259 m · Vendu 335 000 $ (2 452 $/m²) 136,6 m² · constr. 1941 Ajust. marché +31 005 $ · Ajust. superficie +2 943 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 335 448 $ Poids 88 % |
| 2 | 24, rue Pine, Danville 2026-03-20 · 418 m · Vendu 339 000 $ (2 638 $/m²) 128,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +25 889 $ · Ajust. superficie +13 850 $ · Ajust. âge −33 900 $ | 344 840 $ Poids 80 % |
| 3 | 116, rue Cleveland, Danville 2026-03-18 · 708 m · Vendu 159 800 $ (1 169 $/m²) 136,7 m² · constr. 1949 Ajust. marché +12 204 $ · Ajust. superficie +1 344 $ · Ajust. âge −15 980 $ | 157 368 $ Poids 76 % |
| 4 | 202, rue Water, Danville 2026-07-07 · 295 m · Vendu 276 000 $ (1 764 $/m²) 156,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 431 $ · Ajust. âge −27 600 $ | 232 969 $ Poids 74 % |
| 5 | 128, rue Cleveland, Danville 2026-03-24 · 749 m · Vendu 300 000 $ (2 204 $/m²) 136,1 m² · constr. 1949 Ajust. marché +22 911 $ · Ajust. superficie +3 196 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 296 107 $ Poids 74 % |
| 6 | 38, rue Pine, Danville 2025-09-09 · 347 m · Vendu 235 000 $ (1 571 $/m²) 149,6 m² · constr. 1951 Ajust. marché +21 776 $ · Ajust. superficie −8 326 $ · Ajust. âge −23 500 $ | 224 950 $ Poids 68 % |
| 7 | 35, rue Stevenson, Danville 2025-06-30 · 232 m · Vendu 275 000 $ (1 872 $/m²) 146,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +22 708 $ · Ajust. superficie −7 394 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 262 814 $ Poids 66 % |
| 8 | 41, rue Pine, Danville 2026-04-24 · 367 m · Vendu 310 000 $ (1 933 $/m²) 160,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +12 586 $ · Ajust. superficie −20 680 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 270 906 $ Poids 62 % |
| 9 | 73, rue Stevenson, Danville 2025-05-23 · 277 m · Vendu 375 000 $ (2 505 $/m²) 149,7 m² · constr. 1925 Ajust. marché +33 511 $ · Ajust. superficie −13 402 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 357 609 $ Poids 59 % |
| 10 | 123, rue Hémond, Danville 2025-09-17 · 876 m · Vendu 490 000 $ (3 638 $/m²) 134,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +45 405 $ · Ajust. superficie +7 821 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 494 226 $ Poids 56 % |
| 11 | 7, rue St-Jean, Danville 2025-12-01 · 950 m · Vendu 136 000 $ (1 085 $/m²) 125,4 m² · constr. 1948 Ajust. marché +12 069 $ · Ajust. superficie +7 375 $ · Ajust. âge −13 600 $ | 141 843 $ Poids 50 % |
| 12 | 11, rue Brochu, Danville 2025-09-03 · 521 m · Vendu 280 000 $ (2 476 $/m²) 113,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +25 945 $ · Ajust. superficie +32 060 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 310 006 $ Poids 40 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.