9 Rue WEBB · Danville
Valeur estimée
287 000 $
Unifamiliale · 2 360 $/m² · 121,6 m² · constr. 1942 · terrain 1 034,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
121,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 034,2 m²
Frontage
19,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
183 800 $
Rôle antérieur 113 100 $ +62.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
877247288300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1942
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3350183
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
21 400 $
Valeur bâtiment
162 400 $
Rôle antérieur
113 100 $
ID provincial
40047877247288300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
281 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
297 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
36
Prix médian
300 000 $
$/m² médian
2 238
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Danville
Vaut plus que 51 % des 2 335 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 24, rue Pine, Danville 2026-03-20 · 301 m · Vendu 339 000 $ (2 638 $/m²) 128,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +25 889 $ · Ajust. superficie −9 102 $ · Ajust. âge −33 900 $ | 321 888 $ Poids 87 % |
| 2 | 216, rue Water, Danville 2026-06-09 · 504 m · Vendu 435 000 $ (3 973 $/m²) 109,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie +24 034 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 421 019 $ Poids 75 % |
| 3 | 51, rue Crown, Danville 2026-01-15 · 153 m · Vendu 335 000 $ (2 452 $/m²) 136,6 m² · constr. 1941 Ajust. marché +31 005 $ · Ajust. superficie −18 393 $ · Ajust. âge +1 675 $ | 349 287 $ Poids 70 % |
| 4 | 128, rue Cleveland, Danville 2026-03-24 · 631 m · Vendu 300 000 $ (2 204 $/m²) 136,1 m² · constr. 1949 Ajust. marché +22 911 $ · Ajust. superficie −15 981 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 296 430 $ Poids 64 % |
| 5 | 116, rue Cleveland, Danville 2026-03-18 · 590 m · Vendu 159 800 $ (1 169 $/m²) 136,7 m² · constr. 1949 Ajust. marché +12 204 $ · Ajust. superficie −8 826 $ · Ajust. âge −5 593 $ | 157 585 $ Poids 63 % |
| 6 | 11, rue Brochu, Danville 2025-09-03 · 585 m · Vendu 280 000 $ (2 476 $/m²) 113,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +25 945 $ · Ajust. superficie +10 522 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 288 467 $ Poids 62 % |
| 7 | 7, rue St-Jean, Danville 2025-12-01 · 860 m · Vendu 136 000 $ (1 085 $/m²) 125,4 m² · constr. 1948 Ajust. marché +12 069 $ · Ajust. superficie −2 061 $ · Ajust. âge −4 080 $ | 141 928 $ Poids 61 % |
| 8 | 5, rue Maple Grove, Danville 2026-01-28 · 663 m · Vendu 255 000 $ (2 410 $/m²) 105,8 m² · constr. 1948 Ajust. marché +23 601 $ · Ajust. superficie +19 041 $ · Ajust. âge −7 650 $ | 289 991 $ Poids 57 % |
| 9 | 125, rue Cleveland, Danville 2025-11-19 · 675 m · Vendu 280 000 $ (2 617 $/m²) 107 m² · constr. 1963 Ajust. marché +25 914 $ · Ajust. superficie +19 103 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 297 017 $ Poids 56 % |
| 10 | 123, rue Hémond, Danville 2025-09-17 · 760 m · Vendu 490 000 $ (3 638 $/m²) 134,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +45 405 $ · Ajust. superficie −23 827 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 462 578 $ Poids 51 % |
| 11 | 189, 1ère Avenue, Danville 2026-04-24 · 988 m · Vendu 290 000 $ (2 690 $/m²) 107,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +11 774 $ · Ajust. superficie +18 562 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 291 336 $ Poids 51 % |
| 12 | 130, rue Hémond, Danville 2025-05-16 · 750 m · Vendu 400 000 $ (3 600 $/m²) 111,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +35 745 $ · Ajust. superficie +18 902 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 414 647 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.