122 Rue ST-JAMES · Danville
Valeur estimée
362 900 $
Unifamiliale · 3 261 $/m² · 111,3 m² · constr. 1980 · terrain 1 839,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 839,5 m²
Frontage
36,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
303 800 $
Rôle antérieur 186 400 $ +63.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
877247726700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3350160
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
31 100 $
Valeur bâtiment
272 700 $
Rôle antérieur
186 400 $
ID provincial
40047877247726700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
377 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
335 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
36
Prix médian
300 000 $
$/m² médian
2 238
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Danville
Vaut plus que 73 % des 2 335 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 216, rue Water, Danville 2026-06-09 · 459 m · Vendu 435 000 $ (3 973 $/m²) 109,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie +3 575 $ · Ajust. âge −19 575 $ | 424 486 $ Poids 90 % |
| 2 | 5, rue Maple Grove, Danville 2026-01-28 · 698 m · Vendu 255 000 $ (2 410 $/m²) 105,8 m² · constr. 1948 Ajust. marché +23 601 $ · Ajust. superficie +6 628 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 310 729 $ Poids 71 % |
| 3 | 11, rue Brochu, Danville 2025-09-03 · 540 m · Vendu 280 000 $ (2 476 $/m²) 113,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +25 945 $ · Ajust. superficie −2 228 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 310 717 $ Poids 68 % |
| 4 | 125, rue Cleveland, Danville 2025-11-19 · 714 m · Vendu 280 000 $ (2 617 $/m²) 107 m² · constr. 1963 Ajust. marché +25 914 $ · Ajust. superficie +5 626 $ · Ajust. âge +23 800 $ | 335 341 $ Poids 67 % |
| 5 | 24, rue Pine, Danville 2026-03-20 · 342 m · Vendu 339 000 $ (2 638 $/m²) 128,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +25 889 $ · Ajust. superficie −22 688 $ · Ajust. âge +11 865 $ | 354 066 $ Poids 62 % |
| 6 | 189, 1ère Avenue, Danville 2026-04-24 · 1.0 km · Vendu 290 000 $ (2 690 $/m²) 107,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +11 774 $ · Ajust. superficie +4 708 $ · Ajust. âge +8 700 $ | 315 181 $ Poids 60 % |
| 7 | 20, rue du Collège, Danville 2026-05-28 · 870 m · Vendu 470 000 $ (4 811 $/m²) 97,7 m² · constr. 1998 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie +32 712 $ · Ajust. âge −42 300 $ | 466 339 $ Poids 55 % |
| 8 | 130, rue Hémond, Danville 2025-05-16 · 791 m · Vendu 400 000 $ (3 600 $/m²) 111,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +35 745 $ · Ajust. superficie +360 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 396 105 $ Poids 50 % |
| 9 | 55, 2e Avenue, Danville 2026-06-19 · 963 m · Vendu 283 000 $ (2 960 $/m²) 95,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +3 569 $ · Ajust. superficie +23 238 $ · Ajust. âge +24 055 $ | 333 862 $ Poids 48 % |
| 10 | 7, rue St-Jean, Danville 2025-12-01 · 907 m · Vendu 136 000 $ (1 085 $/m²) 125,4 m² · constr. 1948 Ajust. marché +12 069 $ · Ajust. superficie −7 646 $ · Ajust. âge +13 600 $ | 154 023 $ Poids 47 % |
| 11 | 14, Henry, Danville 2025-09-04 · 840 m · Vendu 220 000 $ (2 273 $/m²) 96,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +20 386 $ · Ajust. superficie +16 477 $ · Ajust. âge +5 500 $ | 262 363 $ Poids 44 % |
| 12 | 60, 2e avenue, Danville 2025-11-14 · 1.0 km · Vendu 300 000 $ (3 064 $/m²) 97,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +27 765 $ · Ajust. superficie +20 531 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 361 797 $ Poids 43 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.