88 Rue STEVENSON · Danville
Valeur estimée
308 800 $
Unifamiliale · 2 902 $/m² · 106,4 m² · constr. 1969 · terrain 1 688,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 688,9 m²
Frontage
29,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
247 600 $
Rôle antérieur 150 200 $ +64.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
877249623400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3350475
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
29 300 $
Valeur bâtiment
218 300 $
Rôle antérieur
150 200 $
ID provincial
40047877249623400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
306 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
313 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
37
Prix médian
300 000 $
$/m² médian
2 204
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Danville
Vaut plus que 62 % des 2 335 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 216, rue Water, Danville 2026-06-09 · 578 m · Vendu 435 000 $ (3 973 $/m²) 109,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie −6 158 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 390 828 $ Poids 84 % |
| 2 | 5, rue Maple Grove, Danville 2026-01-28 · 555 m · Vendu 255 000 $ (2 410 $/m²) 105,8 m² · constr. 1948 Ajust. marché +23 601 $ · Ajust. superficie +723 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 304 824 $ Poids 80 % |
| 3 | 125, rue Cleveland, Danville 2025-11-19 · 580 m · Vendu 280 000 $ (2 617 $/m²) 107 m² · constr. 1963 Ajust. marché +25 914 $ · Ajust. superficie −785 $ · Ajust. âge +8 400 $ | 313 529 $ Poids 74 % |
| 4 | 20, rue du Collège, Danville 2026-05-28 · 822 m · Vendu 470 000 $ (4 811 $/m²) 97,7 m² · constr. 1998 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie +20 926 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 449 853 $ Poids 65 % |
| 5 | 11, rue Brochu, Danville 2025-09-03 · 582 m · Vendu 280 000 $ (2 476 $/m²) 113,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +25 945 $ · Ajust. superficie −8 294 $ · Ajust. âge −8 400 $ | 289 252 $ Poids 63 % |
| 6 | 189, 1ère Avenue, Danville 2026-04-24 · 1.1 km · Vendu 290 000 $ (2 690 $/m²) 107,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +11 774 $ · Ajust. superficie −1 883 $ · Ajust. âge −7 250 $ | 292 640 $ Poids 56 % |
| 7 | 130, rue Hémond, Danville 2025-05-16 · 668 m · Vendu 400 000 $ (3 600 $/m²) 111,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +35 745 $ · Ajust. superficie −8 461 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 387 284 $ Poids 52 % |
| 8 | 55, 2e Avenue, Danville 2026-06-19 · 1.1 km · Vendu 283 000 $ (2 960 $/m²) 95,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +3 569 $ · Ajust. superficie +15 985 $ · Ajust. âge +8 490 $ | 311 044 $ Poids 51 % |
| 9 | 14, Henry, Danville 2025-09-04 · 939 m · Vendu 220 000 $ (2 273 $/m²) 96,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +20 386 $ · Ajust. superficie +10 909 $ · Ajust. âge −6 600 $ | 244 695 $ Poids 46 % |
| 10 | 60, 2e avenue, Danville 2025-11-14 · 1.1 km · Vendu 300 000 $ (3 064 $/m²) 97,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +27 765 $ · Ajust. superficie +13 023 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 337 789 $ Poids 45 % |
| 11 | 129, rue Hémond, Danville 2025-01-16 · 715 m · Vendu 362 000 $ (3 399 $/m²) 106,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +69 435 $ · Ajust. superficie −170 $ · Ajust. âge −36 200 $ | 395 065 $ Poids 41 % |
| 12 | 206, rue Wilfrid-Lebeau, Danville 2025-09-11 · 1.1 km · Vendu 350 000 $ (3 623 $/m²) 96,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie +17 754 $ · Ajust. âge −15 750 $ | 384 435 $ Poids 40 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.