92 Rue STEVENSON · Danville
Valeur estimée
315 300 $
Unifamiliale · 1 804 $/m² · 174,8 m² · constr. 1920 · terrain 2 279,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
174,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 279,9 m²
Frontage
40,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
219 000 $
Rôle antérieur 122 500 $ +78.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
877249846300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1920
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3351443
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
34 000 $
Valeur bâtiment
185 000 $
Rôle antérieur
122 500 $
ID provincial
40047877249846300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
320 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
305 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
37
Prix médian
300 000 $
$/m² médian
2 204
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Danville
Vaut plus que 63 % des 2 335 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 119, rue Water, Danville 2026-06-08 · 360 m · Vendu 175 000 $ (1 032 $/m²) 169,6 m² · constr. 1880 Ajust. marché +2 207 $ · Ajust. superficie +2 683 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 197 389 $ Poids 92 % |
| 2 | 41, rue Pine, Danville 2026-04-24 · 139 m · Vendu 310 000 $ (1 933 $/m²) 160,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +12 586 $ · Ajust. superficie +13 915 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 305 501 $ Poids 86 % |
| 3 | 202, rue Water, Danville 2026-07-07 · 501 m · Vendu 276 000 $ (1 764 $/m²) 156,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 137 $ · Ajust. âge −27 600 $ | 264 537 $ Poids 75 % |
| 4 | 22, rue Stevenson, Danville 2025-06-20 · 330 m · Vendu 350 000 $ (1 831 $/m²) 191,2 m² · constr. 1881 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie −15 010 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 398 891 $ Poids 58 % |
| 5 | 38, rue Pine, Danville 2025-09-09 · 161 m · Vendu 235 000 $ (1 571 $/m²) 149,6 m² · constr. 1951 Ajust. marché +21 776 $ · Ajust. superficie +19 793 $ · Ajust. âge −23 500 $ | 253 068 $ Poids 56 % |
| 6 | 73, rue Stevenson, Danville 2025-05-23 · 109 m · Vendu 375 000 $ (2 505 $/m²) 149,7 m² · constr. 1925 Ajust. marché +33 511 $ · Ajust. superficie +31 438 $ · Ajust. âge −9 375 $ | 430 574 $ Poids 48 % |
| 7 | 35, rue Stevenson, Danville 2025-06-30 · 268 m · Vendu 275 000 $ (1 872 $/m²) 146,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +22 708 $ · Ajust. superficie +26 115 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 351 323 $ Poids 46 % |
| 8 | 166, rue Daniel-Johnson, Danville 2026-06-23 · 908 m · Vendu 300 000 $ (1 462 $/m²) 205,2 m² · constr. 1880 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie −22 222 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 311 561 $ Poids 42 % |
| 9 | 202, rue du Carmel, Danville 2025-06-25 · 1.1 km · Vendu 400 000 $ (2 468 $/m²) 162,1 m² · constr. 1910 Ajust. marché +33 030 $ · Ajust. superficie +15 669 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 468 700 $ Poids 38 % |
| 10 | 104, rue Crown, Danville 2024-08-29 · 314 m · Vendu 275 000 $ (1 861 $/m²) 147,8 m² · constr. 1919 Ajust. marché +54 668 $ · Ajust. superficie +25 118 $ · Ajust. âge +1 375 $ | 356 161 $ Poids 24 % |
| 11 | 1459, route 116 Est, Danville 2025-06-27 · 1.5 km · Vendu 358 000 $ (1 826 $/m²) 196,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +29 562 $ · Ajust. superficie −19 443 $ · Ajust. âge −35 800 $ | 332 320 $ Poids 21 % |
| 12 | 194, Rue Daniel-Johnson, Danville 2024-07-05 · 1.0 km · Vendu 105 251 $ (595 $/m²) 176,8 m² · constr. 1880 Ajust. marché +17 322 $ · Ajust. superficie −595 $ · Ajust. âge +10 525 $ | 132 503 $ Poids 20 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.