115 Rue CROWN · Danville
Valeur estimée
321 500 $
Unifamiliale · 1 552 $/m² · 207,2 m² · constr. 1895 · terrain 2 100,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
207,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 100,5 m²
Frontage
40,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
236 500 $
Rôle antérieur 168 400 $ +40.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
877256255900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1895
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3349658
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
33 400 $
Valeur bâtiment
203 100 $
Rôle antérieur
168 400 $
ID provincial
40047877256255900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
318 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
327 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
36
Prix médian
300 000 $
$/m² médian
2 238
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Danville
Vaut plus que 65 % des 2 335 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 166, rue Daniel-Johnson, Danville 2026-06-23 · 973 m · Vendu 300 000 $ (1 462 $/m²) 205,2 m² · constr. 1880 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +1 462 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 327 745 $ Poids 65 % |
| 2 | 22, rue Stevenson, Danville 2025-06-20 · 264 m · Vendu 350 000 $ (1 831 $/m²) 191,2 m² · constr. 1881 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie +14 644 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 418 046 $ Poids 62 % |
| 3 | 119, rue Water, Danville 2026-06-08 · 137 m · Vendu 175 000 $ (1 032 $/m²) 169,6 m² · constr. 1880 Ajust. marché +2 207 $ · Ajust. superficie +19 399 $ · Ajust. âge +13 125 $ | 209 730 $ Poids 58 % |
| 4 | 41, rue Pine, Danville 2026-04-24 · 403 m · Vendu 310 000 $ (1 933 $/m²) 160,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +12 586 $ · Ajust. superficie +45 224 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 336 810 $ Poids 40 % |
| 5 | 202, rue Water, Danville 2026-07-07 · 255 m · Vendu 276 000 $ (1 764 $/m²) 156,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +44 707 $ · Ajust. âge −27 600 $ | 293 107 $ Poids 37 % |
| 6 | 30, rue du Prince-Albert, Danville 2026-06-02 · 402 m · Vendu 385 000 $ (1 462 $/m²) 263,3 m² · constr. 1920 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie −41 015 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 310 340 $ Poids 28 % |
| 7 | 202, rue du Carmel, Danville 2025-06-25 · 907 m · Vendu 400 000 $ (2 468 $/m²) 162,1 m² · constr. 1910 Ajust. marché +33 030 $ · Ajust. superficie +55 645 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 458 675 $ Poids 23 % |
| 8 | 38, rue Pine, Danville 2025-09-09 · 384 m · Vendu 235 000 $ (1 571 $/m²) 149,6 m² · constr. 1951 Ajust. marché +21 776 $ · Ajust. superficie +45 241 $ · Ajust. âge −23 500 $ | 278 516 $ Poids 21 % |
| 9 | 73, rue Stevenson, Danville 2025-05-23 · 313 m · Vendu 375 000 $ (2 505 $/m²) 149,7 m² · constr. 1925 Ajust. marché +33 511 $ · Ajust. superficie +72 019 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 443 030 $ Poids 19 % |
| 10 | 35, rue Stevenson, Danville 2025-06-30 · 271 m · Vendu 275 000 $ (1 872 $/m²) 146,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +22 708 $ · Ajust. superficie +56 441 $ · Ajust. âge −6 875 $ | 347 275 $ Poids 18 % |
| 11 | 1459, route 116 Est, Danville 2025-06-27 · 1.8 km · Vendu 358 000 $ (1 826 $/m²) 196,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +29 562 $ · Ajust. superficie +10 132 $ · Ajust. âge −35 800 $ | 361 894 $ Poids 17 % |
| 12 | 51, rue Crown, Danville 2026-01-15 · 300 m · Vendu 335 000 $ (2 452 $/m²) 136,6 m² · constr. 1941 Ajust. marché +31 005 $ · Ajust. superficie +83 750 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 416 255 $ Poids 14 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.