7 Rue BAKER · Danville
Valeur estimée
278 300 $
Unifamiliale · 3 099 $/m² · 89,8 m² · constr. 1970 · terrain 1 837,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 837,5 m²
Frontage
49,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
184 600 $
Rôle antérieur 118 600 $ +55.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
877256599800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3351446
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
31 100 $
Valeur bâtiment
153 500 $
Rôle antérieur
118 600 $
ID provincial
40047877256599800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
273 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
287 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
36
Prix médian
300 000 $
$/m² médian
2 238
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Danville
Vaut plus que 47 % des 2 335 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 55, 2e Avenue, Danville 2026-06-19 · 1.0 km · Vendu 283 000 $ (2 960 $/m²) 95,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +3 569 $ · Ajust. superficie −8 585 $ · Ajust. âge +9 905 $ | 287 889 $ Poids 59 % |
| 2 | 21, rue Pine, Danville 2025-09-05 · 489 m · Vendu 160 000 $ (2 008 $/m²) 79,7 m² · constr. 1949 Ajust. marché +14 826 $ · Ajust. superficie +10 138 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 200 964 $ Poids 57 % |
| 3 | 20, rue du Collège, Danville 2026-05-28 · 975 m · Vendu 470 000 $ (4 811 $/m²) 97,7 m² · constr. 1998 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie −19 002 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 409 925 $ Poids 57 % |
| 4 | 14, Henry, Danville 2025-09-04 · 732 m · Vendu 220 000 $ (2 273 $/m²) 96,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +20 386 $ · Ajust. superficie −7 955 $ · Ajust. âge −5 500 $ | 226 931 $ Poids 56 % |
| 5 | 206, rue Wilfrid-Lebeau, Danville 2025-09-11 · 974 m · Vendu 350 000 $ (3 623 $/m²) 96,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie −12 319 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 356 113 $ Poids 47 % |
| 6 | 60, 2e avenue, Danville 2025-11-14 · 1.0 km · Vendu 300 000 $ (3 064 $/m²) 97,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +27 765 $ · Ajust. superficie −12 411 $ · Ajust. âge −1 500 $ | 313 855 $ Poids 46 % |
| 7 | 5, rue Maple Grove, Danville 2026-01-28 · 803 m · Vendu 255 000 $ (2 410 $/m²) 105,8 m² · constr. 1948 Ajust. marché +23 601 $ · Ajust. superficie −19 282 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 284 819 $ Poids 41 % |
| 8 | 125, rue Cleveland, Danville 2025-11-19 · 821 m · Vendu 280 000 $ (2 617 $/m²) 107 m² · constr. 1963 Ajust. marché +25 914 $ · Ajust. superficie −22 505 $ · Ajust. âge +9 800 $ | 293 210 $ Poids 35 % |
| 9 | 40, rue Stevenson, Danville 2024-07-03 · 239 m · Vendu 270 000 $ (3 030 $/m²) 89,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +44 436 $ · Ajust. superficie +1 061 $ · Ajust. âge −2 700 $ | 312 797 $ Poids 30 % |
| 10 | 56, rue Stevenson, Danville 2024-06-07 · 228 m · Vendu 225 000 $ (2 663 $/m²) 84,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +41 796 $ · Ajust. superficie +7 056 $ · Ajust. âge +15 750 $ | 289 602 $ Poids 26 % |
| 11 | 49, rue Ferland, Danville 2026-04-23 · 1.7 km · Vendu 175 000 $ (1 823 $/m²) 96 m² · constr. 1979 Ajust. marché +7 105 $ · Ajust. superficie −5 651 $ · Ajust. âge −7 875 $ | 168 579 $ Poids 25 % |
| 12 | 1412, route 116, Danville 2025-06-03 · 1.6 km · Vendu 225 000 $ (2 346 $/m²) 95,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +18 580 $ · Ajust. superficie −7 156 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 258 924 $ Poids 21 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.