123 Rue CROWN · Danville
Valeur estimée
362 300 $
Unifamiliale · 1 754 $/m² · 206,6 m² · constr. 1890 · terrain 1 965,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
206,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 965,6 m²
Frontage
38,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
311 400 $
Rôle antérieur 173 000 $ +80.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
877256623300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1890
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3351447
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
32 600 $
Valeur bâtiment
278 800 $
Rôle antérieur
173 000 $
ID provincial
40047877256623300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
385 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
319 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
36
Prix médian
300 000 $
$/m² médian
2 238
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Danville
Vaut plus que 73 % des 2 335 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 166, rue Daniel-Johnson, Danville 2026-06-23 · 1.0 km · Vendu 300 000 $ (1 462 $/m²) 205,2 m² · constr. 1880 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +1 023 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 319 806 $ Poids 63 % |
| 2 | 22, rue Stevenson, Danville 2025-06-20 · 306 m · Vendu 350 000 $ (1 831 $/m²) 191,2 m² · constr. 1881 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie +14 095 $ · Ajust. âge +15 750 $ | 408 747 $ Poids 61 % |
| 3 | 119, rue Water, Danville 2026-06-08 · 166 m · Vendu 175 000 $ (1 032 $/m²) 169,6 m² · constr. 1880 Ajust. marché +2 207 $ · Ajust. superficie +19 089 $ · Ajust. âge +8 750 $ | 205 046 $ Poids 58 % |
| 4 | 41, rue Pine, Danville 2026-04-24 · 446 m · Vendu 310 000 $ (1 933 $/m²) 160,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +12 586 $ · Ajust. superficie +44 645 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 336 230 $ Poids 40 % |
| 5 | 202, rue Water, Danville 2026-07-07 · 209 m · Vendu 276 000 $ (1 764 $/m²) 156,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +44 178 $ · Ajust. âge −27 600 $ | 292 578 $ Poids 38 % |
| 6 | 30, rue du Prince-Albert, Danville 2026-06-02 · 439 m · Vendu 385 000 $ (1 462 $/m²) 263,3 m² · constr. 1920 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie −41 454 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 309 901 $ Poids 27 % |
| 7 | 202, rue du Carmel, Danville 2025-06-25 · 916 m · Vendu 400 000 $ (2 468 $/m²) 162,1 m² · constr. 1910 Ajust. marché +33 030 $ · Ajust. superficie +54 904 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 447 935 $ Poids 23 % |
| 8 | 38, rue Pine, Danville 2025-09-09 · 430 m · Vendu 235 000 $ (1 571 $/m²) 149,6 m² · constr. 1951 Ajust. marché +21 776 $ · Ajust. superficie +44 769 $ · Ajust. âge −23 500 $ | 278 045 $ Poids 21 % |
| 9 | 73, rue Stevenson, Danville 2025-05-23 · 358 m · Vendu 375 000 $ (2 505 $/m²) 149,7 m² · constr. 1925 Ajust. marché +33 511 $ · Ajust. superficie +71 268 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 442 279 $ Poids 19 % |
| 10 | 35, rue Stevenson, Danville 2025-06-30 · 318 m · Vendu 275 000 $ (1 872 $/m²) 146,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +22 708 $ · Ajust. superficie +55 880 $ · Ajust. âge −13 750 $ | 339 838 $ Poids 18 % |
| 11 | 1459, route 116 Est, Danville 2025-06-27 · 1.8 km · Vendu 358 000 $ (1 826 $/m²) 196,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +29 562 $ · Ajust. superficie +9 584 $ · Ajust. âge −35 800 $ | 361 347 $ Poids 16 % |
| 12 | 51, rue Crown, Danville 2026-01-15 · 347 m · Vendu 335 000 $ (2 452 $/m²) 136,6 m² · constr. 1941 Ajust. marché +31 005 $ · Ajust. superficie +83 750 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 416 255 $ Poids 14 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.