126 Rue ST-JAMES · Danville
Valeur estimée
349 100 $
Unifamiliale · 2 639 $/m² · 132,3 m² · constr. 1973 · terrain 1 869,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
132,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 869,9 m²
Frontage
37,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
275 800 $
Rôle antérieur 165 200 $ +66.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
877257302100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3350725
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
31 400 $
Valeur bâtiment
244 400 $
Rôle antérieur
165 200 $
ID provincial
40047877257302100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
349 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
348 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
36
Prix médian
300 000 $
$/m² médian
2 238
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Danville
Vaut plus que 70 % des 2 335 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 24, rue Pine, Danville 2026-03-20 · 415 m · Vendu 339 000 $ (2 638 $/m²) 128,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +25 889 $ · Ajust. superficie +5 012 $ · Ajust. âge +0 $ | 369 902 $ Poids 87 % |
| 2 | 51, rue Crown, Danville 2026-01-15 · 271 m · Vendu 335 000 $ (2 452 $/m²) 136,6 m² · constr. 1941 Ajust. marché +31 005 $ · Ajust. superficie −5 273 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 394 232 $ Poids 86 % |
| 3 | 116, rue Cleveland, Danville 2026-03-18 · 702 m · Vendu 159 800 $ (1 169 $/m²) 136,7 m² · constr. 1949 Ajust. marché +12 204 $ · Ajust. superficie −2 572 $ · Ajust. âge +15 980 $ | 185 412 $ Poids 75 % |
| 4 | 128, rue Cleveland, Danville 2026-03-24 · 739 m · Vendu 300 000 $ (2 204 $/m²) 136,1 m² · constr. 1949 Ajust. marché +22 911 $ · Ajust. superficie −4 188 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 348 723 $ Poids 74 % |
| 5 | 216, rue Water, Danville 2026-06-09 · 385 m · Vendu 435 000 $ (3 973 $/m²) 109,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie +45 288 $ · Ajust. âge −34 800 $ | 450 973 $ Poids 57 % |
| 6 | 38, rue Pine, Danville 2025-09-09 · 336 m · Vendu 235 000 $ (1 571 $/m²) 149,6 m² · constr. 1951 Ajust. marché +21 776 $ · Ajust. superficie −13 588 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 266 688 $ Poids 57 % |
| 7 | 35, rue Stevenson, Danville 2025-06-30 · 254 m · Vendu 275 000 $ (1 872 $/m²) 146,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +22 708 $ · Ajust. superficie −13 666 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 311 543 $ Poids 57 % |
| 8 | 123, rue Hémond, Danville 2025-09-17 · 877 m · Vendu 490 000 $ (3 638 $/m²) 134,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +45 405 $ · Ajust. superficie −4 365 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 482 039 $ Poids 56 % |
| 9 | 202, rue Water, Danville 2026-07-07 · 286 m · Vendu 276 000 $ (1 764 $/m²) 156,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 339 $ · Ajust. âge +23 460 $ | 278 121 $ Poids 56 % |
| 10 | 7, rue St-Jean, Danville 2025-12-01 · 974 m · Vendu 136 000 $ (1 085 $/m²) 125,4 m² · constr. 1948 Ajust. marché +12 069 $ · Ajust. superficie +3 742 $ · Ajust. âge +13 600 $ | 165 410 $ Poids 54 % |
| 11 | 11, rue Brochu, Danville 2025-09-03 · 483 m · Vendu 280 000 $ (2 476 $/m²) 113,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +25 945 $ · Ajust. superficie +23 767 $ · Ajust. âge −2 800 $ | 326 912 $ Poids 50 % |
| 12 | 73, rue Stevenson, Danville 2025-05-23 · 263 m · Vendu 375 000 $ (2 505 $/m²) 149,7 m² · constr. 1925 Ajust. marché +33 511 $ · Ajust. superficie −21 794 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 424 217 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.