2 Rue HEATH · Danville
Valeur estimée
298 900 $
Unifamiliale · 2 583 $/m² · 115,7 m² · constr. 1966 · terrain 737,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
737,8 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
208 600 $
Rôle antérieur 114 300 $ +82.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
877257858700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3350248
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
15 500 $
Valeur bâtiment
193 100 $
Rôle antérieur
114 300 $
ID provincial
40047877257858700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
286 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
321 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
36
Prix médian
300 000 $
$/m² médian
2 238
Cette propriété : −0 % vs médiane du secteur
Position dans Danville
Vaut plus que 58 % des 2 335 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 216, rue Water, Danville 2026-06-09 · 387 m · Vendu 435 000 $ (3 973 $/m²) 109,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie +12 315 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 409 300 $ Poids 88 % |
| 2 | 24, rue Pine, Danville 2026-03-20 · 416 m · Vendu 339 000 $ (2 638 $/m²) 128,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +25 889 $ · Ajust. superficie −16 884 $ · Ajust. âge −11 865 $ | 336 140 $ Poids 72 % |
| 3 | 11, rue Brochu, Danville 2025-09-03 · 429 m · Vendu 280 000 $ (2 476 $/m²) 113,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +25 945 $ · Ajust. superficie +3 218 $ · Ajust. âge −12 600 $ | 296 564 $ Poids 71 % |
| 4 | 5, rue Maple Grove, Danville 2026-01-28 · 746 m · Vendu 255 000 $ (2 410 $/m²) 105,8 m² · constr. 1948 Ajust. marché +23 601 $ · Ajust. superficie +11 931 $ · Ajust. âge +22 950 $ | 313 481 $ Poids 64 % |
| 5 | 125, rue Cleveland, Danville 2025-11-19 · 771 m · Vendu 280 000 $ (2 617 $/m²) 107 m² · constr. 1963 Ajust. marché +25 914 $ · Ajust. superficie +11 383 $ · Ajust. âge +4 200 $ | 321 498 $ Poids 60 % |
| 6 | 189, 1ère Avenue, Danville 2026-04-24 · 1.1 km · Vendu 290 000 $ (2 690 $/m²) 107,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +11 774 $ · Ajust. superficie +10 626 $ · Ajust. âge −11 600 $ | 300 800 $ Poids 52 % |
| 7 | 51, rue Crown, Danville 2026-01-15 · 303 m · Vendu 335 000 $ (2 452 $/m²) 136,6 m² · constr. 1941 Ajust. marché +31 005 $ · Ajust. superficie −25 628 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 373 877 $ Poids 52 % |
| 8 | 7, rue St-Jean, Danville 2025-12-01 · 1.0 km · Vendu 136 000 $ (1 085 $/m²) 125,4 m² · constr. 1948 Ajust. marché +12 069 $ · Ajust. superficie −5 260 $ · Ajust. âge +12 240 $ | 155 049 $ Poids 49 % |
| 9 | 130, rue Hémond, Danville 2025-05-16 · 857 m · Vendu 400 000 $ (3 600 $/m²) 111,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +35 745 $ · Ajust. superficie +8 281 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 404 026 $ Poids 46 % |
| 10 | 128, rue Cleveland, Danville 2026-03-24 · 724 m · Vendu 300 000 $ (2 204 $/m²) 136,1 m² · constr. 1949 Ajust. marché +22 911 $ · Ajust. superficie −22 483 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 325 928 $ Poids 46 % |
| 11 | 116, rue Cleveland, Danville 2026-03-18 · 694 m · Vendu 159 800 $ (1 169 $/m²) 136,7 m² · constr. 1949 Ajust. marché +12 204 $ · Ajust. superficie −12 274 $ · Ajust. âge +13 583 $ | 173 313 $ Poids 45 % |
| 12 | 297, rue Water, Danville 2025-10-07 · 1.2 km · Vendu 50 000 $ (425 $/m²) 117,6 m² · constr. 1954 Ajust. marché +4 633 $ · Ajust. superficie −404 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 57 229 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.