123 Rue ST-JAMES · Danville
Valeur estimée
363 500 $
Unifamiliale · 2 223 $/m² · 163,5 m² · constr. 1972 · terrain 2 582,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
163,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 582,7 m²
Frontage
29,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
270 900 $
Rôle antérieur 181 000 $ +49.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
877258580000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3351450
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
35 000 $
Valeur bâtiment
235 900 $
Rôle antérieur
181 000 $
ID provincial
40047877258580000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
367 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
356 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
36
Prix médian
300 000 $
$/m² médian
2 238
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Danville
Vaut plus que 73 % des 2 335 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 119, rue Water, Danville 2026-06-08 · 247 m · Vendu 175 000 $ (1 032 $/m²) 169,6 m² · constr. 1880 Ajust. marché +2 207 $ · Ajust. superficie −3 147 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 191 560 $ Poids 94 % |
| 2 | 41, rue Pine, Danville 2026-04-24 · 300 m · Vendu 310 000 $ (1 933 $/m²) 160,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +12 586 $ · Ajust. superficie +2 996 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 356 581 $ Poids 93 % |
| 3 | 202, rue Water, Danville 2026-07-07 · 326 m · Vendu 276 000 $ (1 764 $/m²) 156,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 173 $ · Ajust. âge +22 080 $ | 304 253 $ Poids 92 % |
| 4 | 38, rue Pine, Danville 2025-09-09 · 298 m · Vendu 235 000 $ (1 571 $/m²) 149,6 m² · constr. 1951 Ajust. marché +21 776 $ · Ajust. superficie +10 917 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 291 193 $ Poids 67 % |
| 5 | 35, rue Stevenson, Danville 2025-06-30 · 273 m · Vendu 275 000 $ (1 872 $/m²) 146,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +22 708 $ · Ajust. superficie +15 538 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 340 746 $ Poids 58 % |
| 6 | 73, rue Stevenson, Danville 2025-05-23 · 225 m · Vendu 375 000 $ (2 505 $/m²) 149,7 m² · constr. 1925 Ajust. marché +33 511 $ · Ajust. superficie +17 285 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 463 296 $ Poids 58 % |
| 7 | 51, rue Crown, Danville 2026-01-15 · 274 m · Vendu 335 000 $ (2 452 $/m²) 136,6 m² · constr. 1941 Ajust. marché +31 005 $ · Ajust. superficie +32 985 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 432 490 $ Poids 57 % |
| 8 | 116, rue Cleveland, Danville 2026-03-18 · 664 m · Vendu 159 800 $ (1 169 $/m²) 136,7 m² · constr. 1949 Ajust. marché +12 204 $ · Ajust. superficie +15 664 $ · Ajust. âge +15 980 $ | 203 648 $ Poids 51 % |
| 9 | 128, rue Cleveland, Danville 2026-03-24 · 695 m · Vendu 300 000 $ (2 204 $/m²) 136,1 m² · constr. 1949 Ajust. marché +22 911 $ · Ajust. superficie +30 198 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 383 109 $ Poids 49 % |
| 10 | 202, rue du Carmel, Danville 2025-06-25 · 1.0 km · Vendu 400 000 $ (2 468 $/m²) 162,1 m² · constr. 1910 Ajust. marché +33 030 $ · Ajust. superficie +1 727 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 474 758 $ Poids 44 % |
| 11 | 22, rue Stevenson, Danville 2025-06-20 · 303 m · Vendu 350 000 $ (1 831 $/m²) 191,2 m² · constr. 1881 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie −25 353 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 388 549 $ Poids 42 % |
| 12 | 123, rue Hémond, Danville 2025-09-17 · 847 m · Vendu 490 000 $ (3 638 $/m²) 134,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +45 405 $ · Ajust. superficie +52 383 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 538 788 $ Poids 35 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.