132 Rue AUCLAIR · Danville
Valeur estimée
449 200 $
Unifamiliale · 3 993 $/m² · 112,5 m² · constr. 2020 · terrain 1 460,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 460,1 m²
Frontage
29,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
474 200 $
Rôle antérieur 271 900 $ +74.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
877258995300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2020
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3349772
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
26 500 $
Valeur bâtiment
447 700 $
Rôle antérieur
271 900 $
ID provincial
40047877258995300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
509 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
337 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
38
Prix médian
300 000 $
$/m² médian
2 238
Cette propriété : +50 % vs médiane du secteur
Position dans Danville
Vaut plus que 85 % des 2 335 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 216, rue Water, Danville 2026-06-09 · 430 m · Vendu 435 000 $ (3 973 $/m²) 109,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie +5 959 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 489 944 $ Poids 90 % |
| 2 | 11, rue Brochu, Danville 2025-09-03 · 429 m · Vendu 280 000 $ (2 476 $/m²) 113,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +25 945 $ · Ajust. superficie −743 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 333 203 $ Poids 72 % |
| 3 | 5, rue Maple Grove, Danville 2026-01-28 · 704 m · Vendu 255 000 $ (2 410 $/m²) 105,8 m² · constr. 1948 Ajust. marché +23 601 $ · Ajust. superficie +8 074 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 312 175 $ Poids 69 % |
| 4 | 125, rue Cleveland, Danville 2025-11-19 · 734 m · Vendu 280 000 $ (2 617 $/m²) 107 m² · constr. 1963 Ajust. marché +25 914 $ · Ajust. superficie +7 196 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 341 111 $ Poids 65 % |
| 5 | 24, rue Pine, Danville 2026-03-20 · 395 m · Vendu 339 000 $ (2 638 $/m²) 128,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +25 889 $ · Ajust. superficie −21 105 $ · Ajust. âge +33 900 $ | 377 684 $ Poids 64 % |
| 6 | 189, 1ère Avenue, Danville 2026-04-24 · 1.2 km · Vendu 290 000 $ (2 690 $/m²) 107,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +11 774 $ · Ajust. superficie +6 322 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 337 095 $ Poids 52 % |
| 7 | 20, rue du Collège, Danville 2026-05-28 · 969 m · Vendu 470 000 $ (4 811 $/m²) 97,7 m² · constr. 1998 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie +35 599 $ · Ajust. âge +47 000 $ | 558 525 $ Poids 49 % |
| 8 | 130, rue Hémond, Danville 2025-05-16 · 825 m · Vendu 400 000 $ (3 600 $/m²) 111,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +35 745 $ · Ajust. superficie +2 520 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 456 265 $ Poids 48 % |
| 9 | 7, rue St-Jean, Danville 2025-12-01 · 1.0 km · Vendu 136 000 $ (1 085 $/m²) 125,4 m² · constr. 1948 Ajust. marché +12 069 $ · Ajust. superficie −6 995 $ · Ajust. âge +13 600 $ | 154 673 $ Poids 45 % |
| 10 | 14, Henry, Danville 2025-09-04 · 782 m · Vendu 220 000 $ (2 273 $/m²) 96,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +20 386 $ · Ajust. superficie +17 841 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 280 227 $ Poids 44 % |
| 11 | 297, rue Water, Danville 2025-10-07 · 1.2 km · Vendu 50 000 $ (425 $/m²) 117,6 m² · constr. 1954 Ajust. marché +4 633 $ · Ajust. superficie −1 084 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 58 549 $ Poids 42 % |
| 12 | 10, rue Henry, Danville 2025-01-27 · 783 m · Vendu 200 000 $ (1 754 $/m²) 114 m² · constr. 2002 Ajust. marché +38 362 $ · Ajust. superficie −1 316 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 255 046 $ Poids 40 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.