174 Rue WATER · Danville
Valeur estimée
295 500 $
Unifamiliale · 1 986 $/m² · 148,8 m² · constr. 1945 · terrain 3 814,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
148,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 814,2 m²
Frontage
56,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
183 800 $
Rôle antérieur 120 400 $ +52.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
877265184300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1945
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3351453
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
38 300 $
Valeur bâtiment
145 500 $
Rôle antérieur
120 400 $
ID provincial
40047877265184300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
278 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
327 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
35
Prix médian
300 000 $
$/m² médian
2 204
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Danville
Vaut plus que 56 % des 2 335 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 202, rue Water, Danville 2026-07-07 · 129 m · Vendu 276 000 $ (1 764 $/m²) 156,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 790 $ · Ajust. âge −15 180 $ | 254 030 $ Poids 95 % |
| 2 | 41, rue Pine, Danville 2026-04-24 · 550 m · Vendu 310 000 $ (1 933 $/m²) 160,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +12 586 $ · Ajust. superficie −11 209 $ · Ajust. âge −7 750 $ | 303 626 $ Poids 77 % |
| 3 | 51, rue Crown, Danville 2026-01-15 · 447 m · Vendu 335 000 $ (2 452 $/m²) 136,6 m² · constr. 1941 Ajust. marché +31 005 $ · Ajust. superficie +14 960 $ · Ajust. âge +6 700 $ | 387 665 $ Poids 74 % |
| 4 | 119, rue Water, Danville 2026-06-08 · 235 m · Vendu 175 000 $ (1 032 $/m²) 169,6 m² · constr. 1880 Ajust. marché +2 207 $ · Ajust. superficie −10 731 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 183 976 $ Poids 70 % |
| 5 | 38, rue Pine, Danville 2025-09-09 · 534 m · Vendu 235 000 $ (1 571 $/m²) 149,6 m² · constr. 1951 Ajust. marché +21 776 $ · Ajust. superficie −628 $ · Ajust. âge −7 050 $ | 249 097 $ Poids 69 % |
| 6 | 35, rue Stevenson, Danville 2025-06-30 · 413 m · Vendu 275 000 $ (1 872 $/m²) 146,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +22 708 $ · Ajust. superficie +1 778 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 326 987 $ Poids 65 % |
| 7 | 73, rue Stevenson, Danville 2025-05-23 · 462 m · Vendu 375 000 $ (2 505 $/m²) 149,7 m² · constr. 1925 Ajust. marché +33 511 $ · Ajust. superficie −1 127 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 444 884 $ Poids 60 % |
| 8 | 24, rue Pine, Danville 2026-03-20 · 608 m · Vendu 339 000 $ (2 638 $/m²) 128,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +25 889 $ · Ajust. superficie +26 777 $ · Ajust. âge −33 900 $ | 357 766 $ Poids 60 % |
| 9 | 116, rue Cleveland, Danville 2026-03-18 · 898 m · Vendu 159 800 $ (1 169 $/m²) 136,7 m² · constr. 1949 Ajust. marché +12 204 $ · Ajust. superficie +7 072 $ · Ajust. âge −3 196 $ | 175 880 $ Poids 60 % |
| 10 | 128, rue Cleveland, Danville 2026-03-24 · 937 m · Vendu 300 000 $ (2 204 $/m²) 136,1 m² · constr. 1949 Ajust. marché +22 911 $ · Ajust. superficie +13 997 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 330 908 $ Poids 57 % |
| 11 | 202, rue du Carmel, Danville 2025-06-25 · 916 m · Vendu 400 000 $ (2 468 $/m²) 162,1 m² · constr. 1910 Ajust. marché +33 030 $ · Ajust. superficie −16 410 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 456 621 $ Poids 43 % |
| 12 | 123, rue Hémond, Danville 2025-09-17 · 1.1 km · Vendu 490 000 $ (3 638 $/m²) 134,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +45 405 $ · Ajust. superficie +25 646 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 512 050 $ Poids 42 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.