185 Rue WATER · Danville
Valeur estimée
311 000 $
Unifamiliale · 2 116 $/m² · 147 m² · constr. 1967 · terrain 3 591,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
147 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 591,9 m²
Frontage
59,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
237 700 $
Rôle antérieur 146 500 $ +62.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
877266751800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3351456
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
37 400 $
Valeur bâtiment
200 300 $
Rôle antérieur
146 500 $
ID provincial
40047877266751800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
297 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
336 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
36
Prix médian
300 000 $
$/m² médian
2 238
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Danville
Vaut plus que 62 % des 2 335 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 202, rue Water, Danville 2026-07-07 · 114 m · Vendu 276 000 $ (1 764 $/m²) 156,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 377 $ · Ajust. âge +15 180 $ | 282 803 $ Poids 92 % |
| 2 | 51, rue Crown, Danville 2026-01-15 · 446 m · Vendu 335 000 $ (2 452 $/m²) 136,6 m² · constr. 1941 Ajust. marché +31 005 $ · Ajust. superficie +12 753 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 412 257 $ Poids 77 % |
| 3 | 41, rue Pine, Danville 2026-04-24 · 511 m · Vendu 310 000 $ (1 933 $/m²) 160,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +12 586 $ · Ajust. superficie −12 949 $ · Ajust. âge +26 350 $ | 335 987 $ Poids 75 % |
| 4 | 38, rue Pine, Danville 2025-09-09 · 505 m · Vendu 235 000 $ (1 571 $/m²) 149,6 m² · constr. 1951 Ajust. marché +21 776 $ · Ajust. superficie −2 042 $ · Ajust. âge +18 800 $ | 273 534 $ Poids 70 % |
| 5 | 35, rue Stevenson, Danville 2025-06-30 · 423 m · Vendu 275 000 $ (1 872 $/m²) 146,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +22 708 $ · Ajust. superficie +94 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 325 302 $ Poids 65 % |
| 6 | 119, rue Water, Danville 2026-06-08 · 281 m · Vendu 175 000 $ (1 032 $/m²) 169,6 m² · constr. 1880 Ajust. marché +2 207 $ · Ajust. superficie −11 660 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 183 047 $ Poids 65 % |
| 7 | 24, rue Pine, Danville 2026-03-20 · 587 m · Vendu 339 000 $ (2 638 $/m²) 128,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +25 889 $ · Ajust. superficie +24 403 $ · Ajust. âge −10 170 $ | 379 122 $ Poids 63 % |
| 8 | 116, rue Cleveland, Danville 2026-03-18 · 872 m · Vendu 159 800 $ (1 169 $/m²) 136,7 m² · constr. 1949 Ajust. marché +12 204 $ · Ajust. superficie +6 020 $ · Ajust. âge +14 382 $ | 192 406 $ Poids 63 % |
| 9 | 73, rue Stevenson, Danville 2025-05-23 · 431 m · Vendu 375 000 $ (2 505 $/m²) 149,7 m² · constr. 1925 Ajust. marché +33 511 $ · Ajust. superficie −3 382 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 442 629 $ Poids 61 % |
| 10 | 128, rue Cleveland, Danville 2026-03-24 · 905 m · Vendu 300 000 $ (2 204 $/m²) 136,1 m² · constr. 1949 Ajust. marché +22 911 $ · Ajust. superficie +12 013 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 361 924 $ Poids 61 % |
| 11 | 123, rue Hémond, Danville 2025-09-17 · 1.1 km · Vendu 490 000 $ (3 638 $/m²) 134,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +45 405 $ · Ajust. superficie +22 372 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 508 776 $ Poids 44 % |
| 12 | 202, rue du Carmel, Danville 2025-06-25 · 1.0 km · Vendu 400 000 $ (2 468 $/m²) 162,1 m² · constr. 1910 Ajust. marché +33 030 $ · Ajust. superficie −18 630 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 454 400 $ Poids 38 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.