5 Rue HEATH · Danville
Valeur estimée
243 300 $
Unifamiliale · 2 650 $/m² · 91,8 m² · constr. 1970 · terrain 755,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
755,9 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
146 000 $
Rôle antérieur 93 700 $ +55.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
877267509800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3351458
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
15 900 $
Valeur bâtiment
130 100 $
Rôle antérieur
93 700 $
ID provincial
40047877267509800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
217 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
290 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
38
Prix médian
300 000 $
$/m² médian
2 238
Cette propriété : −19 % vs médiane du secteur
Position dans Danville
Vaut plus que 38 % des 2 335 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 14, Henry, Danville 2025-09-04 · 708 m · Vendu 220 000 $ (2 273 $/m²) 96,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +20 386 $ · Ajust. superficie −5 682 $ · Ajust. âge −5 500 $ | 229 204 $ Poids 60 % |
| 2 | 20, rue du Collège, Danville 2026-05-28 · 1.0 km · Vendu 470 000 $ (4 811 $/m²) 97,7 m² · constr. 1998 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie −14 191 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 414 735 $ Poids 57 % |
| 3 | 55, 2e Avenue, Danville 2026-06-19 · 1.1 km · Vendu 283 000 $ (2 960 $/m²) 95,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +3 569 $ · Ajust. superficie −5 624 $ · Ajust. âge +9 905 $ | 290 849 $ Poids 54 % |
| 4 | 21, rue Pine, Danville 2025-09-05 · 493 m · Vendu 160 000 $ (2 008 $/m²) 79,7 m² · constr. 1949 Ajust. marché +14 826 $ · Ajust. superficie +12 146 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 202 972 $ Poids 53 % |
| 5 | 216, rue Water, Danville 2026-06-09 · 356 m · Vendu 435 000 $ (3 973 $/m²) 109,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie −35 158 $ · Ajust. âge −41 325 $ | 364 003 $ Poids 51 % |
| 6 | 5, rue Maple Grove, Danville 2026-01-28 · 779 m · Vendu 255 000 $ (2 410 $/m²) 105,8 m² · constr. 1948 Ajust. marché +23 601 $ · Ajust. superficie −16 871 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 287 229 $ Poids 48 % |
| 7 | 206, rue Wilfrid-Lebeau, Danville 2025-09-11 · 1.1 km · Vendu 350 000 $ (3 623 $/m²) 96,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie −8 696 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 359 736 $ Poids 44 % |
| 8 | 60, 2e avenue, Danville 2025-11-14 · 1.2 km · Vendu 300 000 $ (3 064 $/m²) 97,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +27 765 $ · Ajust. superficie −9 346 $ · Ajust. âge −1 500 $ | 316 919 $ Poids 43 % |
| 9 | 125, rue Cleveland, Danville 2025-11-19 · 809 m · Vendu 280 000 $ (2 617 $/m²) 107 m² · constr. 1963 Ajust. marché +25 914 $ · Ajust. superficie −19 888 $ · Ajust. âge +9 800 $ | 295 827 $ Poids 41 % |
| 10 | 189, 1ère Avenue, Danville 2026-04-24 · 1.2 km · Vendu 290 000 $ (2 690 $/m²) 107,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +11 774 $ · Ajust. superficie −21 521 $ · Ajust. âge −5 800 $ | 274 452 $ Poids 32 % |
| 11 | 40, rue Stevenson, Danville 2024-07-03 · 307 m · Vendu 270 000 $ (3 030 $/m²) 89,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +44 436 $ · Ajust. superficie +4 091 $ · Ajust. âge −2 700 $ | 315 827 $ Poids 29 % |
| 12 | 49, rue Ferland, Danville 2026-04-23 · 1.7 km · Vendu 175 000 $ (1 823 $/m²) 96 m² · constr. 1979 Ajust. marché +7 105 $ · Ajust. superficie −3 828 $ · Ajust. âge −7 875 $ | 170 402 $ Poids 28 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.