122 Rue BAKER · Danville
Valeur estimée
452 900 $
Unifamiliale · 2 732 $/m² · 165,8 m² · constr. 1984 · terrain 9 161,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
165,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
9 161,1 m²
Frontage
12,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
435 700 $
Rôle antérieur 266 400 $ +63.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
877267990400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3350719
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
51 800 $
Valeur bâtiment
383 900 $
Rôle antérieur
266 400 $
ID provincial
40047877267990400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
503 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
358 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
37
Prix médian
300 000 $
$/m² médian
2 273
Cette propriété : +51 % vs médiane du secteur
Position dans Danville
Vaut plus que 85 % des 2 335 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 119, rue Water, Danville 2026-06-08 · 302 m · Vendu 175 000 $ (1 032 $/m²) 169,6 m² · constr. 1880 Ajust. marché +2 207 $ · Ajust. superficie −1 960 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 192 746 $ Poids 94 % |
| 2 | 202, rue Water, Danville 2026-07-07 · 196 m · Vendu 276 000 $ (1 764 $/m²) 156,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 201 $ · Ajust. âge +27 600 $ | 311 801 $ Poids 93 % |
| 3 | 41, rue Pine, Danville 2026-04-24 · 442 m · Vendu 310 000 $ (1 933 $/m²) 160,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +12 586 $ · Ajust. superficie +5 218 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 358 804 $ Poids 87 % |
| 4 | 38, rue Pine, Danville 2025-09-09 · 444 m · Vendu 235 000 $ (1 571 $/m²) 149,6 m² · constr. 1951 Ajust. marché +21 776 $ · Ajust. superficie +12 724 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 293 000 $ Poids 62 % |
| 5 | 73, rue Stevenson, Danville 2025-05-23 · 370 m · Vendu 375 000 $ (2 505 $/m²) 149,7 m² · constr. 1925 Ajust. marché +33 511 $ · Ajust. superficie +20 165 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 466 176 $ Poids 54 % |
| 6 | 35, rue Stevenson, Danville 2025-06-30 · 400 m · Vendu 275 000 $ (1 872 $/m²) 146,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +22 708 $ · Ajust. superficie +17 691 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 342 899 $ Poids 54 % |
| 7 | 51, rue Crown, Danville 2026-01-15 · 411 m · Vendu 335 000 $ (2 452 $/m²) 136,6 m² · constr. 1941 Ajust. marché +31 005 $ · Ajust. superficie +35 805 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 435 310 $ Poids 51 % |
| 8 | 22, rue Stevenson, Danville 2025-06-20 · 412 m · Vendu 350 000 $ (1 831 $/m²) 191,2 m² · constr. 1881 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie −23 248 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 390 654 $ Poids 44 % |
| 9 | 116, rue Cleveland, Danville 2026-03-18 · 808 m · Vendu 159 800 $ (1 169 $/m²) 136,7 m² · constr. 1949 Ajust. marché +12 204 $ · Ajust. superficie +17 009 $ · Ajust. âge +15 980 $ | 204 993 $ Poids 43 % |
| 10 | 202, rue du Carmel, Danville 2025-06-25 · 1.1 km · Vendu 400 000 $ (2 468 $/m²) 162,1 m² · constr. 1910 Ajust. marché +33 030 $ · Ajust. superficie +4 565 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 477 595 $ Poids 42 % |
| 11 | 128, rue Cleveland, Danville 2026-03-24 · 837 m · Vendu 300 000 $ (2 204 $/m²) 136,1 m² · constr. 1949 Ajust. marché +22 911 $ · Ajust. superficie +32 733 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 385 644 $ Poids 42 % |
| 12 | 104, rue Crown, Danville 2024-08-29 · 258 m · Vendu 275 000 $ (1 861 $/m²) 147,8 m² · constr. 1919 Ajust. marché +54 668 $ · Ajust. superficie +16 746 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 373 914 $ Poids 29 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.