10 Rue FOREST · Danville
Valeur estimée
262 700 $
Unifamiliale · 2 868 $/m² · 91,6 m² · constr. 1960 · terrain 4 914,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 914,6 m²
Frontage
88,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
181 400 $
Rôle antérieur 115 900 $ +56.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
877269958700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3350826
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
27 200 $
Valeur bâtiment
154 200 $
Rôle antérieur
115 900 $
ID provincial
40047877269958700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
255 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
276 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
38
Prix médian
300 000 $
$/m² médian
2 238
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Danville
Vaut plus que 42 % des 2 335 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 20, rue du Collège, Danville 2026-05-28 · 1.0 km · Vendu 470 000 $ (4 811 $/m²) 97,7 m² · constr. 1998 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie −14 672 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 414 254 $ Poids 56 % |
| 2 | 14, Henry, Danville 2025-09-04 · 805 m · Vendu 220 000 $ (2 273 $/m²) 96,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +20 386 $ · Ajust. superficie −5 909 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 217 977 $ Poids 56 % |
| 3 | 21, rue Pine, Danville 2025-09-05 · 470 m · Vendu 160 000 $ (2 008 $/m²) 79,7 m² · constr. 1949 Ajust. marché +14 826 $ · Ajust. superficie +11 945 $ · Ajust. âge +8 800 $ | 195 571 $ Poids 54 % |
| 4 | 5, rue Maple Grove, Danville 2026-01-28 · 693 m · Vendu 255 000 $ (2 410 $/m²) 105,8 m² · constr. 1948 Ajust. marché +23 601 $ · Ajust. superficie −17 112 $ · Ajust. âge +15 300 $ | 276 788 $ Poids 50 % |
| 5 | 216, rue Water, Danville 2026-06-09 · 507 m · Vendu 435 000 $ (3 973 $/m²) 109,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie −35 555 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 361 430 $ Poids 48 % |
| 6 | 55, 2e Avenue, Danville 2026-06-19 · 1.3 km · Vendu 283 000 $ (2 960 $/m²) 95,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +3 569 $ · Ajust. superficie −5 921 $ · Ajust. âge −4 245 $ | 276 403 $ Poids 47 % |
| 7 | 125, rue Cleveland, Danville 2025-11-19 · 738 m · Vendu 280 000 $ (2 617 $/m²) 107 m² · constr. 1963 Ajust. marché +25 914 $ · Ajust. superficie −20 150 $ · Ajust. âge −4 200 $ | 281 565 $ Poids 43 % |
| 8 | 60, 2e avenue, Danville 2025-11-14 · 1.3 km · Vendu 300 000 $ (3 064 $/m²) 97,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +27 765 $ · Ajust. superficie −9 653 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 301 613 $ Poids 36 % |
| 9 | 206, rue Wilfrid-Lebeau, Danville 2025-09-11 · 1.3 km · Vendu 350 000 $ (3 623 $/m²) 96,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie −9 058 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 341 874 $ Poids 36 % |
| 10 | 49, rue Ferland, Danville 2026-04-23 · 1.5 km · Vendu 175 000 $ (1 823 $/m²) 96 m² · constr. 1979 Ajust. marché +7 105 $ · Ajust. superficie −4 010 $ · Ajust. âge −16 625 $ | 161 469 $ Poids 33 % |
| 11 | 40, rue Stevenson, Danville 2024-07-03 · 400 m · Vendu 270 000 $ (3 030 $/m²) 89,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +44 436 $ · Ajust. superficie +3 788 $ · Ajust. âge −16 200 $ | 302 024 $ Poids 29 % |
| 12 | 1412, route 116, Danville 2025-06-03 · 1.4 km · Vendu 225 000 $ (2 346 $/m²) 95,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +18 580 $ · Ajust. superficie −5 044 $ · Ajust. âge +11 250 $ | 249 785 $ Poids 27 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.