194 Rue WATER · Danville
Valeur estimée
188 100 $
Unifamiliale · 2 200 $/m² · 85,5 m² · constr. 1945 · terrain 768,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
85,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
768,7 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
109 000 $
Rôle antérieur 75 600 $ +44.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
877275104100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1945
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3351464
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
15 400 $
Valeur bâtiment
93 600 $
Rôle antérieur
75 600 $
ID provincial
40047877275104100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
156 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
246 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
34
Prix médian
300 000 $
$/m² médian
2 238
Cette propriété : −37 % vs médiane du secteur
Position dans Danville
Vaut plus que 23 % des 2 335 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 21, rue Pine, Danville 2025-09-05 · 707 m · Vendu 160 000 $ (2 008 $/m²) 79,7 m² · constr. 1949 Ajust. marché +14 826 $ · Ajust. superficie +5 822 $ · Ajust. âge −3 200 $ | 177 448 $ Poids 58 % |
| 2 | 14, Henry, Danville 2025-09-04 · 531 m · Vendu 220 000 $ (2 273 $/m²) 96,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +20 386 $ · Ajust. superficie −12 841 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 205 545 $ Poids 52 % |
| 3 | 55, 2e Avenue, Danville 2026-06-19 · 1.1 km · Vendu 283 000 $ (2 960 $/m²) 95,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +3 569 $ · Ajust. superficie −14 949 $ · Ajust. âge −25 470 $ | 246 149 $ Poids 46 % |
| 4 | 206, rue Wilfrid-Lebeau, Danville 2025-09-11 · 995 m · Vendu 350 000 $ (3 623 $/m²) 96,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie −20 109 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 327 323 $ Poids 39 % |
| 5 | 20, rue du Collège, Danville 2026-05-28 · 1.2 km · Vendu 470 000 $ (4 811 $/m²) 97,7 m² · constr. 1998 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie −29 345 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 399 582 $ Poids 38 % |
| 6 | 60, 2e avenue, Danville 2025-11-14 · 1.1 km · Vendu 300 000 $ (3 064 $/m²) 97,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +27 765 $ · Ajust. superficie −18 999 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 278 766 $ Poids 35 % |
| 7 | 40, rue Stevenson, Danville 2024-07-03 · 449 m · Vendu 270 000 $ (3 030 $/m²) 89,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +44 436 $ · Ajust. superficie −5 455 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 281 982 $ Poids 28 % |
| 8 | 56, rue Stevenson, Danville 2024-06-07 · 446 m · Vendu 225 000 $ (2 663 $/m²) 84,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +41 796 $ · Ajust. superficie +1 331 $ · Ajust. âge −12 375 $ | 255 753 $ Poids 26 % |
| 9 | 881, Route 255, Danville 2025-02-27 · 1.5 km · Vendu 125 000 $ (1 443 $/m²) 86,6 m² · constr. 1954 Ajust. marché +23 378 $ · Ajust. superficie −794 $ · Ajust. âge −5 625 $ | 141 959 $ Poids 20 % |
| 10 | 49, rue Ferland, Danville 2026-04-23 · 1.9 km · Vendu 175 000 $ (1 823 $/m²) 96 m² · constr. 1979 Ajust. marché +7 105 $ · Ajust. superficie −9 570 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 155 034 $ Poids 15 % |
| 11 | 1412, route 116, Danville 2025-06-03 · 1.8 km · Vendu 225 000 $ (2 346 $/m²) 95,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +18 580 $ · Ajust. superficie −12 200 $ · Ajust. âge −5 625 $ | 225 754 $ Poids 13 % |
| 12 | 24, rue Sainte-Anne, Danville 2024-06-13 · 1.2 km · Vendu 232 760 $ (2 458 $/m²) 94,7 m² · constr. 1941 Ajust. marché +43 238 $ · Ajust. superficie −11 306 $ · Ajust. âge +4 655 $ | 269 347 $ Poids 13 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.