183 Rue LODGE · Danville
Valeur estimée
330 300 $
Autre · 1 959 $/m² · 168,6 m² · constr. 1970 · terrain 4 045,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
168,6 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 045,4 m²
Frontage
36,6 m
CUBF
4833
Usage
Réservoir d’eau
Valeur au rôle 2026 — composition
247 700 $
Rôle antérieur 136 300 $ +81.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
877277976100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3351470
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
39 400 $
Valeur bâtiment
208 300 $
Rôle antérieur
136 300 $
ID provincial
40047877277976100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
322 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
345 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±33.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
37
Prix médian
300 000 $
$/m² médian
2 273
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Danville
Vaut plus que 67 % des 2 335 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 119, rue Water, Danville 2026-06-08 · 427 m · Vendu 175 000 $ (1 032 $/m²) 169,6 m² · constr. 1880 Ajust. marché +2 207 $ · Ajust. superficie −516 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 194 191 $ Poids 91 % |
| 2 | 202, rue Water, Danville 2026-07-07 · 230 m · Vendu 276 000 $ (1 764 $/m²) 156,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 670 $ · Ajust. âge +19 320 $ | 305 990 $ Poids 89 % |
| 3 | 41, rue Pine, Danville 2026-04-24 · 510 m · Vendu 310 000 $ (1 933 $/m²) 160,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +12 586 $ · Ajust. superficie +7 924 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 361 509 $ Poids 83 % |
| 4 | 38, rue Pine, Danville 2025-09-09 · 522 m · Vendu 235 000 $ (1 571 $/m²) 149,6 m² · constr. 1951 Ajust. marché +21 776 $ · Ajust. superficie +14 923 $ · Ajust. âge +22 325 $ | 294 024 $ Poids 57 % |
| 5 | 73, rue Stevenson, Danville 2025-05-23 · 453 m · Vendu 375 000 $ (2 505 $/m²) 149,7 m² · constr. 1925 Ajust. marché +33 511 $ · Ajust. superficie +23 672 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 469 683 $ Poids 50 % |
| 6 | 35, rue Stevenson, Danville 2025-06-30 · 512 m · Vendu 275 000 $ (1 872 $/m²) 146,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +22 708 $ · Ajust. superficie +20 311 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 345 520 $ Poids 48 % |
| 7 | 22, rue Stevenson, Danville 2025-06-20 · 531 m · Vendu 350 000 $ (1 831 $/m²) 191,2 m² · constr. 1881 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie −20 685 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 393 216 $ Poids 46 % |
| 8 | 44-46, rue Water, Danville 2025-04-16 · 625 m · Vendu 175 000 $ (951 $/m²) 184 m² · constr. 1940 Ajust. marché +23 276 $ · Ajust. superficie −7 323 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 208 453 $ Poids 46 % |
| 9 | 51, rue Crown, Danville 2026-01-15 · 516 m · Vendu 335 000 $ (2 452 $/m²) 136,6 m² · constr. 1941 Ajust. marché +31 005 $ · Ajust. superficie +39 239 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 438 743 $ Poids 45 % |
| 10 | 116, rue Cleveland, Danville 2026-03-18 · 875 m · Vendu 159 800 $ (1 169 $/m²) 136,7 m² · constr. 1949 Ajust. marché +12 204 $ · Ajust. superficie +18 645 $ · Ajust. âge +15 980 $ | 206 629 $ Poids 38 % |
| 11 | 63, 3e Avenue, Danville 2025-10-29 · 1.3 km · Vendu 420 000 $ (2 504 $/m²) 167,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +38 918 $ · Ajust. superficie +1 127 $ · Ajust. âge +0 $ | 460 045 $ Poids 37 % |
| 12 | 202, rue du Carmel, Danville 2025-06-25 · 1.2 km · Vendu 400 000 $ (2 468 $/m²) 162,1 m² · constr. 1910 Ajust. marché +33 030 $ · Ajust. superficie +8 020 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 481 050 $ Poids 37 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.