222 Rue WATER · Danville
Valeur estimée
287 700 $
Unifamiliale · 3 137 $/m² · 91,7 m² · constr. 1941 · terrain 1 814,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 814,4 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
229 400 $
Rôle antérieur 146 100 $ +57.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
877284854300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1941
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3351473
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
29 000 $
Valeur bâtiment
200 400 $
Rôle antérieur
146 100 $
ID provincial
40047877284854300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
306 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
252 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
32
Prix médian
300 000 $
$/m² médian
2 187
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Danville
Vaut plus que 52 % des 2 335 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 14, Henry, Danville 2025-09-04 · 337 m · Vendu 220 000 $ (2 273 $/m²) 96,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +20 386 $ · Ajust. superficie −5 795 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 212 590 $ Poids 71 % |
| 2 | 216, rue Water, Danville 2026-06-09 · 70 m · Vendu 435 000 $ (3 973 $/m²) 109,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie −35 356 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 361 629 $ Poids 54 % |
| 3 | 55, 2e Avenue, Danville 2026-06-19 · 1.2 km · Vendu 283 000 $ (2 960 $/m²) 95,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +3 569 $ · Ajust. superficie −5 772 $ · Ajust. âge −28 300 $ | 252 496 $ Poids 48 % |
| 4 | 206, rue Wilfrid-Lebeau, Danville 2025-09-11 · 1.1 km · Vendu 350 000 $ (3 623 $/m²) 96,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie −8 877 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 338 555 $ Poids 44 % |
| 5 | 21, rue Pine, Danville 2025-09-05 · 899 m · Vendu 160 000 $ (2 008 $/m²) 79,7 m² · constr. 1949 Ajust. marché +14 826 $ · Ajust. superficie +12 045 $ · Ajust. âge −6 400 $ | 180 471 $ Poids 42 % |
| 6 | 20, rue du Collège, Danville 2026-05-28 · 1.4 km · Vendu 470 000 $ (4 811 $/m²) 97,7 m² · constr. 1998 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie −14 432 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 414 495 $ Poids 40 % |
| 7 | 60, 2e avenue, Danville 2025-11-14 · 1.3 km · Vendu 300 000 $ (3 064 $/m²) 97,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +27 765 $ · Ajust. superficie −9 499 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 288 266 $ Poids 39 % |
| 8 | 5, rue Maple Grove, Danville 2026-01-28 · 1.2 km · Vendu 255 000 $ (2 410 $/m²) 105,8 m² · constr. 1948 Ajust. marché +23 601 $ · Ajust. superficie −16 992 $ · Ajust. âge −8 925 $ | 252 684 $ Poids 33 % |
| 9 | 189, 1ère Avenue, Danville 2026-04-24 · 1.2 km · Vendu 290 000 $ (2 690 $/m²) 107,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +11 774 $ · Ajust. superficie −21 656 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 251 118 $ Poids 30 % |
| 10 | 125, rue Cleveland, Danville 2025-11-19 · 1.2 km · Vendu 280 000 $ (2 617 $/m²) 107 m² · constr. 1963 Ajust. marché +25 914 $ · Ajust. superficie −20 019 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 257 896 $ Poids 28 % |
| 11 | 40, rue Stevenson, Danville 2024-07-03 · 649 m · Vendu 270 000 $ (3 030 $/m²) 89,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +44 436 $ · Ajust. superficie +3 939 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 291 376 $ Poids 25 % |
| 12 | 881, Route 255, Danville 2025-02-27 · 1.3 km · Vendu 125 000 $ (1 443 $/m²) 86,6 m² · constr. 1954 Ajust. marché +23 378 $ · Ajust. superficie +3 681 $ · Ajust. âge −8 125 $ | 143 933 $ Poids 25 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.