35 Rue FOREST · Danville
Valeur estimée
368 400 $
Unifamiliale · 2 362 $/m² · 156 m² · constr. 2013 · terrain 1 609,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
156 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 609,8 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
371 200 $
Rôle antérieur 231 900 $ +60.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
877288150300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3350273
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
12 600 $
Valeur bâtiment
358 600 $
Rôle antérieur
231 900 $
ID provincial
40047877288150300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
378 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
349 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
37
Prix médian
300 000 $
$/m² médian
2 273
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Danville
Vaut plus que 73 % des 2 335 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 202, rue Water, Danville 2026-07-07 · 276 m · Vendu 276 000 $ (1 764 $/m²) 156,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −441 $ · Ajust. âge +27 600 $ | 303 159 $ Poids 96 % |
| 2 | 41, rue Pine, Danville 2026-04-24 · 504 m · Vendu 310 000 $ (1 933 $/m²) 160,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +12 586 $ · Ajust. superficie −4 252 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 349 334 $ Poids 85 % |
| 3 | 119, rue Water, Danville 2026-06-08 · 459 m · Vendu 175 000 $ (1 032 $/m²) 169,6 m² · constr. 1880 Ajust. marché +2 207 $ · Ajust. superficie −7 017 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 187 690 $ Poids 80 % |
| 4 | 38, rue Pine, Danville 2025-09-09 · 522 m · Vendu 235 000 $ (1 571 $/m²) 149,6 m² · constr. 1951 Ajust. marché +21 776 $ · Ajust. superficie +5 027 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 285 302 $ Poids 68 % |
| 5 | 51, rue Crown, Danville 2026-01-15 · 528 m · Vendu 335 000 $ (2 452 $/m²) 136,6 m² · constr. 1941 Ajust. marché +31 005 $ · Ajust. superficie +23 788 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 423 293 $ Poids 63 % |
| 6 | 35, rue Stevenson, Danville 2025-06-30 · 530 m · Vendu 275 000 $ (1 872 $/m²) 146,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +22 708 $ · Ajust. superficie +8 518 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 333 726 $ Poids 59 % |
| 7 | 73, rue Stevenson, Danville 2025-05-23 · 455 m · Vendu 375 000 $ (2 505 $/m²) 149,7 m² · constr. 1925 Ajust. marché +33 511 $ · Ajust. superficie +7 891 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 453 902 $ Poids 59 % |
| 8 | 116, rue Cleveland, Danville 2026-03-18 · 867 m · Vendu 159 800 $ (1 169 $/m²) 136,7 m² · constr. 1949 Ajust. marché +12 204 $ · Ajust. superficie +11 281 $ · Ajust. âge +15 980 $ | 199 265 $ Poids 53 % |
| 9 | 128, rue Cleveland, Danville 2026-03-24 · 884 m · Vendu 300 000 $ (2 204 $/m²) 136,1 m² · constr. 1949 Ajust. marché +22 911 $ · Ajust. superficie +21 932 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 374 843 $ Poids 52 % |
| 10 | 24, rue Pine, Danville 2026-03-20 · 613 m · Vendu 339 000 $ (2 638 $/m²) 128,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +25 889 $ · Ajust. superficie +36 274 $ · Ajust. âge +33 900 $ | 435 064 $ Poids 49 % |
| 11 | 123, rue Hémond, Danville 2025-09-17 · 1.1 km · Vendu 490 000 $ (3 638 $/m²) 134,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +45 405 $ · Ajust. superficie +38 742 $ · Ajust. âge +17 150 $ | 591 296 $ Poids 36 % |
| 12 | 202, rue du Carmel, Danville 2025-06-25 · 1.2 km · Vendu 400 000 $ (2 468 $/m²) 162,1 m² · constr. 1910 Ajust. marché +33 030 $ · Ajust. superficie −7 526 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 465 504 $ Poids 35 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.