230 Rue WATER · Danville
Valeur estimée
245 400 $
Unifamiliale · 1 132 $/m² · 216,8 m² · constr. 1946 · terrain 1 238,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
216,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 238,3 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
132 800 $
Rôle antérieur 83 000 $ +60.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
877293399800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1946
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3349854
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
22 600 $
Valeur bâtiment
110 200 $
Rôle antérieur
83 000 $
ID provincial
40047877293399800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
177 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
370 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
32
Prix médian
300 000 $
$/m² médian
2 187
Cette propriété : −18 % vs médiane du secteur
Position dans Danville
Vaut plus que 38 % des 2 335 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 22, rue Stevenson, Danville 2025-06-20 · 740 m · Vendu 350 000 $ (1 831 $/m²) 191,2 m² · constr. 1881 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie +23 431 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 437 333 $ Poids 44 % |
| 2 | 119, rue Water, Danville 2026-06-08 · 581 m · Vendu 175 000 $ (1 032 $/m²) 169,6 m² · constr. 1880 Ajust. marché +2 207 $ · Ajust. superficie +24 351 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 219 058 $ Poids 40 % |
| 3 | 166, rue Daniel-Johnson, Danville 2026-06-23 · 1.4 km · Vendu 300 000 $ (1 462 $/m²) 205,2 m² · constr. 1880 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +8 480 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 342 262 $ Poids 38 % |
| 4 | 30, rue du Prince-Albert, Danville 2026-06-02 · 850 m · Vendu 385 000 $ (1 462 $/m²) 263,3 m² · constr. 1920 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie −33 996 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 394 358 $ Poids 34 % |
| 5 | 202, rue Water, Danville 2026-07-07 · 233 m · Vendu 276 000 $ (1 764 $/m²) 156,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +53 172 $ · Ajust. âge −13 800 $ | 315 372 $ Poids 28 % |
| 6 | 41, rue Pine, Danville 2026-04-24 · 853 m · Vendu 310 000 $ (1 933 $/m²) 160,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +12 586 $ · Ajust. superficie +54 501 $ · Ajust. âge −6 200 $ | 370 887 $ Poids 24 % |
| 7 | 202, rue du Carmel, Danville 2025-06-25 · 1.1 km · Vendu 400 000 $ (2 468 $/m²) 162,1 m² · constr. 1910 Ajust. marché +33 030 $ · Ajust. superficie +67 489 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 540 520 $ Poids 14 % |
| 8 | 3, rue Brière, Danville 2024-06-11 · 989 m · Vendu 475 000 $ (1 899 $/m²) 250,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +88 236 $ · Ajust. superficie −31 622 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 484 114 $ Poids 13 % |
| 9 | 38, rue Pine, Danville 2025-09-09 · 850 m · Vendu 235 000 $ (1 571 $/m²) 149,6 m² · constr. 1951 Ajust. marché +21 776 $ · Ajust. superficie +52 781 $ · Ajust. âge −5 875 $ | 303 681 $ Poids 12 % |
| 10 | 73, rue Stevenson, Danville 2025-05-23 · 776 m · Vendu 375 000 $ (2 505 $/m²) 149,7 m² · constr. 1925 Ajust. marché +33 511 $ · Ajust. superficie +84 043 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 530 054 $ Poids 11 % |
| 11 | 35, rue Stevenson, Danville 2025-06-30 · 757 m · Vendu 275 000 $ (1 872 $/m²) 146,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +22 708 $ · Ajust. superficie +65 427 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 390 636 $ Poids 10 % |
| 12 | 1459, route 116 Est, Danville 2025-06-27 · 2.1 km · Vendu 358 000 $ (1 826 $/m²) 196,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +29 562 $ · Ajust. superficie +18 895 $ · Ajust. âge −35 800 $ | 370 657 $ Poids 8 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.