232 Rue WATER · Danville
Valeur estimée
490 400 $
Autre · 799 $/m² · 613,5 m² · constr. 1974 · terrain 6 860,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
613,5 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 860,3 m²
Frontage
71,2 m
CUBF
6379
Usage
Autres entreposages
Valeur au rôle 2026 — composition
351 400 $
Rôle antérieur 218 100 $ +61.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
877293595700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
3350530
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
44 900 $
Valeur bâtiment
306 500 $
Rôle antérieur
218 100 $
ID provincial
40047877293595700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
420 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
620 300 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±54.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
31
Prix médian
300 000 $
$/m² médian
2 204
Cette propriété : +63 % vs médiane du secteur
Position dans Danville
Vaut plus que 88 % des 2 335 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 73, rue du Carmel, Danville 2025-10-10 · 1.0 km · Vendu 200 000 $ (473 $/m²) 422,5 m² · constr. 1896 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie +45 207 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 283 740 $ Poids 11 % |
| 2 | 61-65, rue Daniel-Johnson, Danville 2026-02-11 · 1.2 km · Vendu 476 000 $ (1 186 $/m²) 401,5 m² · constr. 1889 Ajust. marché +39 053 $ · Ajust. superficie +119 000 $ · Ajust. âge +47 600 $ | 681 653 $ Poids 7 % |
| 3 | 135, chemin Craig, Danville 2025-11-25 · 1.2 km · Vendu 825 500 $ (2 169 $/m²) 380,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +76 401 $ · Ajust. superficie +206 375 $ · Ajust. âge −82 550 $ | 1 025 726 $ Poids 4 % |
| 4 | 115-119, rue du Carmel, Danville 2024-08-20 · 1.1 km · Vendu 380 000 $ (928 $/m²) 409,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +75 541 $ · Ajust. superficie +94 791 $ · Ajust. âge +30 400 $ | 580 732 $ Poids 4 % |
| 5 | 1372, route 116 Est, Danville 2025-09-03 · 2.0 km · Vendu 430 000 $ (1 077 $/m²) 399,3 m² · constr. 1953 Ajust. marché +39 845 $ · Ajust. superficie +107 500 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 620 345 $ Poids 2 % |
| 6 | 89, rue Grove, Danville 2024-04-02 · 1.1 km · Vendu 700 000 $ (1 744 $/m²) 401,3 m² · constr. 1895 Ajust. marché +165 800 $ · Ajust. superficie +175 000 $ · Ajust. âge +70 000 $ | 1 110 800 $ Poids 2 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.