238 Rue WATER · Danville
Valeur estimée
302 000 $
Unifamiliale · 1 467 $/m² · 205,9 m² · constr. 1975 · terrain 3 466,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
205,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 466,5 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
171 300 $
Rôle antérieur 100 500 $ +70.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
877293881900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3350576
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
36 900 $
Valeur bâtiment
134 400 $
Rôle antérieur
100 500 $
ID provincial
40047877293881900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
259 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
380 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
30
Prix médian
295 000 $
$/m² médian
2 238
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Danville
Vaut plus que 59 % des 2 335 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 119, rue Water, Danville 2026-06-08 · 661 m · Vendu 175 000 $ (1 032 $/m²) 169,6 m² · constr. 1880 Ajust. marché +2 207 $ · Ajust. superficie +18 728 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 213 435 $ Poids 49 % |
| 2 | 22, rue Stevenson, Danville 2025-06-20 · 821 m · Vendu 350 000 $ (1 831 $/m²) 191,2 m² · constr. 1881 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie +13 454 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 427 356 $ Poids 48 % |
| 3 | 202, rue Water, Danville 2026-07-07 · 322 m · Vendu 276 000 $ (1 764 $/m²) 156,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +43 560 $ · Ajust. âge +26 220 $ | 345 780 $ Poids 38 % |
| 4 | 166, rue Daniel-Johnson, Danville 2026-06-23 · 1.5 km · Vendu 300 000 $ (1 462 $/m²) 205,2 m² · constr. 1880 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +512 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 334 295 $ Poids 36 % |
| 5 | 41, rue Pine, Danville 2026-04-24 · 945 m · Vendu 310 000 $ (1 933 $/m²) 160,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +12 586 $ · Ajust. superficie +43 968 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 397 554 $ Poids 30 % |
| 6 | 30, rue du Prince-Albert, Danville 2026-06-02 · 925 m · Vendu 385 000 $ (1 462 $/m²) 263,3 m² · constr. 1920 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie −41 965 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 386 389 $ Poids 19 % |
| 7 | 202, rue du Carmel, Danville 2025-06-25 · 1.2 km · Vendu 400 000 $ (2 468 $/m²) 162,1 m² · constr. 1910 Ajust. marché +33 030 $ · Ajust. superficie +54 041 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 527 071 $ Poids 18 % |
| 8 | 38, rue Pine, Danville 2025-09-09 · 940 m · Vendu 235 000 $ (1 571 $/m²) 149,6 m² · constr. 1951 Ajust. marché +21 776 $ · Ajust. superficie +44 220 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 324 495 $ Poids 16 % |
| 9 | 73, rue Stevenson, Danville 2025-05-23 · 866 m · Vendu 375 000 $ (2 505 $/m²) 149,7 m² · constr. 1925 Ajust. marché +33 511 $ · Ajust. superficie +70 391 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 516 402 $ Poids 14 % |
| 10 | 35, rue Stevenson, Danville 2025-06-30 · 842 m · Vendu 275 000 $ (1 872 $/m²) 146,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +22 708 $ · Ajust. superficie +55 225 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 380 433 $ Poids 14 % |
| 11 | 51, rue Crown, Danville 2026-01-15 · 873 m · Vendu 335 000 $ (2 452 $/m²) 136,6 m² · constr. 1941 Ajust. marché +31 005 $ · Ajust. superficie +83 750 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 483 255 $ Poids 11 % |
| 12 | 104, rue Crown, Danville 2024-08-29 · 650 m · Vendu 275 000 $ (1 861 $/m²) 147,8 m² · constr. 1919 Ajust. marché +54 668 $ · Ajust. superficie +54 051 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 411 219 $ Poids 8 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.