224 Rue WATER · Danville
Valeur estimée
292 400 $
Unifamiliale · 2 459 $/m² · 118,9 m² · constr. 1960 · terrain 866,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
118,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
866,9 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
193 600 $
Rôle antérieur 117 900 $ +64.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
877294104300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3351475
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
17 300 $
Valeur bâtiment
176 300 $
Rôle antérieur
117 900 $
ID provincial
40047877294104300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
283 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
309 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
32
Prix médian
300 000 $
$/m² médian
2 187
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Danville
Vaut plus que 54 % des 2 335 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 216, rue Water, Danville 2026-06-09 · 86 m · Vendu 435 000 $ (3 973 $/m²) 109,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie +18 671 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 415 656 $ Poids 89 % |
| 2 | 11, rue Brochu, Danville 2025-09-03 · 315 m · Vendu 280 000 $ (2 476 $/m²) 113,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +25 945 $ · Ajust. superficie +7 179 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 292 125 $ Poids 72 % |
| 3 | 297, rue Water, Danville 2025-10-07 · 711 m · Vendu 50 000 $ (425 $/m²) 117,6 m² · constr. 1954 Ajust. marché +4 633 $ · Ajust. superficie +276 $ · Ajust. âge +1 500 $ | 56 409 $ Poids 65 % |
| 4 | 24, rue Pine, Danville 2026-03-20 · 882 m · Vendu 339 000 $ (2 638 $/m²) 128,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +25 889 $ · Ajust. superficie −12 663 $ · Ajust. âge −22 035 $ | 330 191 $ Poids 61 % |
| 5 | 51, rue Crown, Danville 2026-01-15 · 739 m · Vendu 335 000 $ (2 452 $/m²) 136,6 m² · constr. 1941 Ajust. marché +31 005 $ · Ajust. superficie −21 704 $ · Ajust. âge +31 825 $ | 376 126 $ Poids 50 % |
| 6 | 10, rue Henry, Danville 2025-01-27 · 300 m · Vendu 200 000 $ (1 754 $/m²) 114 m² · constr. 2002 Ajust. marché +38 362 $ · Ajust. superficie +4 298 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 222 660 $ Poids 49 % |
| 7 | 14, Henry, Danville 2025-09-04 · 311 m · Vendu 220 000 $ (2 273 $/m²) 96,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +20 386 $ · Ajust. superficie +25 114 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 248 999 $ Poids 43 % |
| 8 | 189, 1ère Avenue, Danville 2026-04-24 · 1.3 km · Vendu 290 000 $ (2 690 $/m²) 107,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +11 774 $ · Ajust. superficie +14 930 $ · Ajust. âge −20 300 $ | 296 404 $ Poids 41 % |
| 9 | 5, rue Maple Grove, Danville 2026-01-28 · 1.2 km · Vendu 255 000 $ (2 410 $/m²) 105,8 m² · constr. 1948 Ajust. marché +23 601 $ · Ajust. superficie +15 787 $ · Ajust. âge +15 300 $ | 309 688 $ Poids 39 % |
| 10 | 125, rue Cleveland, Danville 2025-11-19 · 1.2 km · Vendu 280 000 $ (2 617 $/m²) 107 m² · constr. 1963 Ajust. marché +25 914 $ · Ajust. superficie +15 570 $ · Ajust. âge −4 200 $ | 317 285 $ Poids 37 % |
| 11 | 116, rue Cleveland, Danville 2026-03-18 · 1.2 km · Vendu 159 800 $ (1 169 $/m²) 136,7 m² · constr. 1949 Ajust. marché +12 204 $ · Ajust. superficie −10 404 $ · Ajust. âge +8 789 $ | 170 389 $ Poids 36 % |
| 12 | 128, rue Cleveland, Danville 2026-03-24 · 1.2 km · Vendu 300 000 $ (2 204 $/m²) 136,1 m² · constr. 1949 Ajust. marché +22 911 $ · Ajust. superficie −18 957 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 320 454 $ Poids 36 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.