37 Rue STANLEY · Danville
Valeur estimée
230 100 $
Unifamiliale · 3 012 $/m² · 76,4 m² · constr. 1969 · terrain 882,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
76,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
882,6 m²
Frontage
29 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
162 100 $
Rôle antérieur 109 600 $ +47.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
877296548800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3350836
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
7 100 $
Valeur bâtiment
155 000 $
Rôle antérieur
109 600 $
ID provincial
40047877296548800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
253 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
187 500 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±48.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
38
Prix médian
300 000 $
$/m² médian
2 238
Cette propriété : −23 % vs médiane du secteur
Position dans Danville
Vaut plus que 35 % des 2 335 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 21, rue Pine, Danville 2025-09-05 · 811 m · Vendu 160 000 $ (2 008 $/m²) 79,7 m² · constr. 1949 Ajust. marché +14 826 $ · Ajust. superficie −3 312 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 187 514 $ Poids 57 % |
| 2 | 56, rue Stevenson, Danville 2024-06-07 · 584 m · Vendu 225 000 $ (2 663 $/m²) 84,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +41 796 $ · Ajust. superficie −10 784 $ · Ajust. âge +14 625 $ | 270 637 $ Poids 21 % |
| 3 | 881, Route 255, Danville 2025-02-27 · 1.4 km · Vendu 125 000 $ (1 443 $/m²) 86,6 m² · constr. 1954 Ajust. marché +23 378 $ · Ajust. superficie −7 361 $ · Ajust. âge +9 375 $ | 150 391 $ Poids 18 % |
| 4 | 40, rue Stevenson, Danville 2024-07-03 · 620 m · Vendu 270 000 $ (3 030 $/m²) 89,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +44 436 $ · Ajust. superficie −19 242 $ · Ajust. âge −4 050 $ | 291 144 $ Poids 17 % |
| 5 | 72, Rue Boisvert, Danville 2024-07-11 · 1.6 km · Vendu 80 000 $ (1 074 $/m²) 74,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +13 166 $ · Ajust. superficie +1 020 $ · Ajust. âge +2 000 $ | 96 187 $ Poids 10 % |
| 6 | 8, Chemin du Pinacle, Danville 2024-10-10 · 1.9 km · Vendu 55 000 $ (743 $/m²) 74 m² · constr. 1975 Ajust. marché +11 096 $ · Ajust. superficie +892 $ · Ajust. âge −1 650 $ | 65 338 $ Poids 8 % |
| 7 | 101, rue Roux, Danville 2025-05-30 · 2.7 km · Vendu 50 000 $ (549 $/m²) 91 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 468 $ · Ajust. superficie −4 011 $ · Ajust. âge −1 500 $ | 48 957 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.