33 Rue STANLEY · Danville
Valeur estimée
251 200 $
Unifamiliale · 2 097 $/m² · 119,8 m² · constr. 1944 · terrain 882,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
119,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
882,6 m²
Frontage
29 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
163 200 $
Rôle antérieur 98 900 $ +65.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
877297082400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1944
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3351478
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
7 100 $
Valeur bâtiment
156 100 $
Rôle antérieur
98 900 $
ID provincial
40047877297082400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
230 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
290 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
38
Prix médian
300 000 $
$/m² médian
2 238
Cette propriété : −16 % vs médiane du secteur
Position dans Danville
Vaut plus que 40 % des 2 335 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 216, rue Water, Danville 2026-06-09 · 232 m · Vendu 435 000 $ (3 973 $/m²) 109,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie +20 459 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 417 444 $ Poids 86 % |
| 2 | 11, rue Brochu, Danville 2025-09-03 · 106 m · Vendu 280 000 $ (2 476 $/m²) 113,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +25 945 $ · Ajust. superficie +8 294 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 286 239 $ Poids 74 % |
| 3 | 24, rue Pine, Danville 2026-03-20 · 730 m · Vendu 339 000 $ (2 638 $/m²) 128,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +25 889 $ · Ajust. superficie −11 476 $ · Ajust. âge −33 900 $ | 319 514 $ Poids 69 % |
| 4 | 297, rue Water, Danville 2025-10-07 · 871 m · Vendu 50 000 $ (425 $/m²) 117,6 m² · constr. 1954 Ajust. marché +4 633 $ · Ajust. superficie +468 $ · Ajust. âge −2 500 $ | 52 601 $ Poids 58 % |
| 5 | 51, rue Crown, Danville 2026-01-15 · 632 m · Vendu 335 000 $ (2 452 $/m²) 136,6 m² · constr. 1941 Ajust. marché +31 005 $ · Ajust. superficie −20 600 $ · Ajust. âge +5 025 $ | 350 429 $ Poids 55 % |
| 6 | 5, rue Maple Grove, Danville 2026-01-28 · 1.0 km · Vendu 255 000 $ (2 410 $/m²) 105,8 m² · constr. 1948 Ajust. marché +23 601 $ · Ajust. superficie +16 871 $ · Ajust. âge −5 100 $ | 290 372 $ Poids 46 % |
| 7 | 10, rue Henry, Danville 2025-01-27 · 477 m · Vendu 200 000 $ (1 754 $/m²) 114 m² · constr. 2002 Ajust. marché +38 362 $ · Ajust. superficie +5 088 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 223 450 $ Poids 46 % |
| 8 | 128, rue Cleveland, Danville 2026-03-24 · 1.0 km · Vendu 300 000 $ (2 204 $/m²) 136,1 m² · constr. 1949 Ajust. marché +22 911 $ · Ajust. superficie −17 965 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 297 446 $ Poids 45 % |
| 9 | 116, rue Cleveland, Danville 2026-03-18 · 988 m · Vendu 159 800 $ (1 169 $/m²) 136,7 m² · constr. 1949 Ajust. marché +12 204 $ · Ajust. superficie −9 878 $ · Ajust. âge −3 995 $ | 158 131 $ Poids 45 % |
| 10 | 125, rue Cleveland, Danville 2025-11-19 · 1.1 km · Vendu 280 000 $ (2 617 $/m²) 107 m² · constr. 1963 Ajust. marché +25 914 $ · Ajust. superficie +16 748 $ · Ajust. âge −26 600 $ | 296 062 $ Poids 44 % |
| 11 | 14, Henry, Danville 2025-09-04 · 469 m · Vendu 220 000 $ (2 273 $/m²) 96,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +20 386 $ · Ajust. superficie +26 136 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 244 522 $ Poids 39 % |
| 12 | 7, rue St-Jean, Danville 2025-12-01 · 1.3 km · Vendu 136 000 $ (1 085 $/m²) 125,4 m² · constr. 1948 Ajust. marché +12 069 $ · Ajust. superficie −3 037 $ · Ajust. âge −2 720 $ | 142 312 $ Poids 38 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.