106 Rue NICOLET · Danville
Valeur estimée
291 200 $
Unifamiliale · 3 108 $/m² · 93,7 m² · constr. 1967 · terrain 2 497,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 497,6 m²
Frontage
29 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
198 600 $
Rôle antérieur 128 700 $ +54.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
877297578600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3351480
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
17 500 $
Valeur bâtiment
181 100 $
Rôle antérieur
128 700 $
ID provincial
40047877297578600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
292 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
289 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
38
Prix médian
300 000 $
$/m² médian
2 238
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Danville
Vaut plus que 54 % des 2 335 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 14, Henry, Danville 2025-09-04 · 491 m · Vendu 220 000 $ (2 273 $/m²) 96,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +20 386 $ · Ajust. superficie −3 523 $ · Ajust. âge −8 800 $ | 228 063 $ Poids 69 % |
| 2 | 216, rue Water, Danville 2026-06-09 · 305 m · Vendu 435 000 $ (3 973 $/m²) 109,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie −31 384 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 365 602 $ Poids 60 % |
| 3 | 5, rue Maple Grove, Danville 2026-01-28 · 1.0 km · Vendu 255 000 $ (2 410 $/m²) 105,8 m² · constr. 1948 Ajust. marché +23 601 $ · Ajust. superficie −14 582 $ · Ajust. âge +24 225 $ | 288 244 $ Poids 44 % |
| 4 | 20, rue du Collège, Danville 2026-05-28 · 1.3 km · Vendu 470 000 $ (4 811 $/m²) 97,7 m² · constr. 1998 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie −9 621 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 419 305 $ Poids 43 % |
| 5 | 21, rue Pine, Danville 2025-09-05 · 773 m · Vendu 160 000 $ (2 008 $/m²) 79,7 m² · constr. 1949 Ajust. marché +14 826 $ · Ajust. superficie +14 053 $ · Ajust. âge +14 400 $ | 203 279 $ Poids 42 % |
| 6 | 55, 2e Avenue, Danville 2026-06-19 · 1.4 km · Vendu 283 000 $ (2 960 $/m²) 95,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +3 569 $ · Ajust. superficie −2 812 $ · Ajust. âge +5 660 $ | 289 416 $ Poids 41 % |
| 7 | 125, rue Cleveland, Danville 2025-11-19 · 1.1 km · Vendu 280 000 $ (2 617 $/m²) 107 m² · constr. 1963 Ajust. marché +25 914 $ · Ajust. superficie −17 402 $ · Ajust. âge +5 600 $ | 294 113 $ Poids 38 % |
| 8 | 206, rue Wilfrid-Lebeau, Danville 2025-09-11 · 1.3 km · Vendu 350 000 $ (3 623 $/m²) 96,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie −5 254 $ · Ajust. âge −19 250 $ | 357 928 $ Poids 35 % |
| 9 | 60, 2e avenue, Danville 2025-11-14 · 1.4 km · Vendu 300 000 $ (3 064 $/m²) 97,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +27 765 $ · Ajust. superficie −6 435 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 315 330 $ Poids 33 % |
| 10 | 189, 1ère Avenue, Danville 2026-04-24 · 1.4 km · Vendu 290 000 $ (2 690 $/m²) 107,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +11 774 $ · Ajust. superficie −18 966 $ · Ajust. âge −10 150 $ | 272 658 $ Poids 27 % |
| 11 | 40, rue Stevenson, Danville 2024-07-03 · 613 m · Vendu 270 000 $ (3 030 $/m²) 89,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +44 436 $ · Ajust. superficie +6 970 $ · Ajust. âge −6 750 $ | 314 656 $ Poids 25 % |
| 12 | 4, chemin Forest, Danville 2024-08-13 · 403 m · Vendu 240 000 $ (2 228 $/m²) 107,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +47 710 $ · Ajust. superficie −15 599 $ · Ajust. âge −3 600 $ | 268 511 $ Poids 23 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.