90 Rue CLEVELAND · Danville
Valeur estimée
304 600 $
Unifamiliale · 2 688 $/m² · 113,3 m² · constr. 1956 · terrain 2 207,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 207,7 m²
Frontage
25,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
201 000 $
Rôle antérieur 135 000 $ +48.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
877300358100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1956
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3350436
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
33 700 $
Valeur bâtiment
167 300 $
Rôle antérieur
135 000 $
ID provincial
40047877300358100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
304 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
304 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
36
Prix médian
300 000 $
$/m² médian
2 238
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Danville
Vaut plus que 60 % des 2 335 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5, rue Maple Grove, Danville 2026-01-28 · 298 m · Vendu 255 000 $ (2 410 $/m²) 105,8 m² · constr. 1948 Ajust. marché +23 601 $ · Ajust. superficie +9 038 $ · Ajust. âge +10 200 $ | 297 839 $ Poids 82 % |
| 2 | 125, rue Cleveland, Danville 2025-11-19 · 263 m · Vendu 280 000 $ (2 617 $/m²) 107 m² · constr. 1963 Ajust. marché +25 914 $ · Ajust. superficie +8 243 $ · Ajust. âge −9 800 $ | 304 357 $ Poids 79 % |
| 3 | 24, rue Pine, Danville 2026-03-20 · 204 m · Vendu 339 000 $ (2 638 $/m²) 128,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +25 889 $ · Ajust. superficie −20 050 $ · Ajust. âge −28 815 $ | 316 025 $ Poids 70 % |
| 4 | 20, rue du Collège, Danville 2026-05-28 · 397 m · Vendu 470 000 $ (4 811 $/m²) 97,7 m² · constr. 1998 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie +37 523 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 466 450 $ Poids 68 % |
| 5 | 7, rue St-Jean, Danville 2025-12-01 · 466 m · Vendu 136 000 $ (1 085 $/m²) 125,4 m² · constr. 1948 Ajust. marché +12 069 $ · Ajust. superficie −6 561 $ · Ajust. âge +5 440 $ | 146 947 $ Poids 66 % |
| 6 | 130, rue Hémond, Danville 2025-05-16 · 293 m · Vendu 400 000 $ (3 600 $/m²) 111,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +35 745 $ · Ajust. superficie +3 960 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 399 706 $ Poids 63 % |
| 7 | 216, rue Water, Danville 2026-06-09 · 989 m · Vendu 435 000 $ (3 973 $/m²) 109,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie +7 548 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 404 533 $ Poids 63 % |
| 8 | 189, 1ère Avenue, Danville 2026-04-24 · 1.0 km · Vendu 290 000 $ (2 690 $/m²) 107,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +11 774 $ · Ajust. superficie +7 398 $ · Ajust. âge −26 100 $ | 283 072 $ Poids 60 % |
| 9 | 1366, Route 116 Est, Danville 2025-05-30 · 799 m · Vendu 240 000 $ (2 036 $/m²) 117,9 m² · constr. 1948 Ajust. marché +21 447 $ · Ajust. superficie −4 682 $ · Ajust. âge +9 600 $ | 266 365 $ Poids 49 % |
| 10 | 11, rue Brochu, Danville 2025-09-03 · 1.0 km · Vendu 280 000 $ (2 476 $/m²) 113,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +25 945 $ · Ajust. superficie +248 $ · Ajust. âge −26 600 $ | 279 593 $ Poids 49 % |
| 11 | 55, 2e Avenue, Danville 2026-06-19 · 901 m · Vendu 283 000 $ (2 960 $/m²) 95,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +3 569 $ · Ajust. superficie +26 198 $ · Ajust. âge −9 905 $ | 302 862 $ Poids 47 % |
| 12 | 129, rue Hémond, Danville 2025-01-16 · 333 m · Vendu 362 000 $ (3 399 $/m²) 106,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +69 435 $ · Ajust. superficie +11 557 $ · Ajust. âge −36 200 $ | 406 792 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.