77 Rue GROVE · Danville
Valeur estimée
249 300 $
Unifamiliale · 1 805 $/m² · 138,1 m² · constr. 1881 · terrain 3 089,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
138,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 089,5 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
193 900 $
Rôle antérieur 107 500 $ +80.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
877300975100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1881
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3349990
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
57 700 $
Valeur bâtiment
136 200 $
Rôle antérieur
107 500 $
ID provincial
40047877300975100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
238 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
270 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
36
Prix médian
300 000 $
$/m² médian
2 238
Cette propriété : −17 % vs médiane du secteur
Position dans Danville
Vaut plus que 39 % des 2 335 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 116, rue Cleveland, Danville 2026-03-18 · 205 m · Vendu 159 800 $ (1 169 $/m²) 136,7 m² · constr. 1949 Ajust. marché +12 204 $ · Ajust. superficie +818 $ · Ajust. âge −15 980 $ | 156 842 $ Poids 93 % |
| 2 | 128, rue Cleveland, Danville 2026-03-24 · 269 m · Vendu 300 000 $ (2 204 $/m²) 136,1 m² · constr. 1949 Ajust. marché +22 911 $ · Ajust. superficie +2 204 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 295 115 $ Poids 92 % |
| 3 | 51, rue Crown, Danville 2026-01-15 · 283 m · Vendu 335 000 $ (2 452 $/m²) 136,6 m² · constr. 1941 Ajust. marché +31 005 $ · Ajust. superficie +1 839 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 334 344 $ Poids 87 % |
| 4 | 24, rue Pine, Danville 2026-03-20 · 146 m · Vendu 339 000 $ (2 638 $/m²) 128,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +25 889 $ · Ajust. superficie +12 663 $ · Ajust. âge −33 900 $ | 343 652 $ Poids 87 % |
| 5 | 123, rue Hémond, Danville 2025-09-17 · 338 m · Vendu 490 000 $ (3 638 $/m²) 134,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +45 405 $ · Ajust. superficie +6 184 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 492 589 $ Poids 75 % |
| 6 | 38, rue Pine, Danville 2025-09-09 · 238 m · Vendu 235 000 $ (1 571 $/m²) 149,6 m² · constr. 1951 Ajust. marché +21 776 $ · Ajust. superficie −9 032 $ · Ajust. âge −23 500 $ | 224 243 $ Poids 69 % |
| 7 | 7, rue St-Jean, Danville 2025-12-01 · 510 m · Vendu 136 000 $ (1 085 $/m²) 125,4 m² · constr. 1948 Ajust. marché +12 069 $ · Ajust. superficie +6 887 $ · Ajust. âge −13 600 $ | 141 355 $ Poids 68 % |
| 8 | 35, rue Stevenson, Danville 2025-06-30 · 326 m · Vendu 275 000 $ (1 872 $/m²) 146,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +22 708 $ · Ajust. superficie −8 237 $ · Ajust. âge −26 125 $ | 263 346 $ Poids 63 % |
| 9 | 41, rue Pine, Danville 2026-04-24 · 267 m · Vendu 310 000 $ (1 933 $/m²) 160,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +12 586 $ · Ajust. superficie −21 549 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 270 036 $ Poids 62 % |
| 10 | 73, rue Stevenson, Danville 2025-05-23 · 305 m · Vendu 375 000 $ (2 505 $/m²) 149,7 m² · constr. 1925 Ajust. marché +33 511 $ · Ajust. superficie −14 529 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 356 482 $ Poids 57 % |
| 11 | 531, route 255, Danville 2025-10-29 · 936 m · Vendu 237 500 $ (1 787 $/m²) 132,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +22 007 $ · Ajust. superficie +4 646 $ · Ajust. âge −22 562 $ | 241 591 $ Poids 55 % |
| 12 | 202, rue Water, Danville 2026-07-07 · 831 m · Vendu 276 000 $ (1 764 $/m²) 156,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 225 $ · Ajust. âge −27 600 $ | 232 175 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.