103 Rue SHELDON · Danville
Valeur estimée
298 400 $
Unifamiliale · 2 328 $/m² · 128,2 m² · constr. 1949 · terrain 696,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
128,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
696,8 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
221 200 $
Rôle antérieur 123 600 $ +79.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
877301777600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1949
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3350549
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
14 600 $
Valeur bâtiment
206 600 $
Rôle antérieur
123 600 $
ID provincial
40047877301777600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
290 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
314 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
36
Prix médian
300 000 $
$/m² médian
2 238
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Danville
Vaut plus que 58 % des 2 335 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 24, rue Pine, Danville 2026-03-20 · 226 m · Vendu 339 000 $ (2 638 $/m²) 128,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +25 889 $ · Ajust. superficie −396 $ · Ajust. âge −33 900 $ | 330 594 $ Poids 93 % |
| 2 | 128, rue Cleveland, Danville 2026-03-24 · 145 m · Vendu 300 000 $ (2 204 $/m²) 136,1 m² · constr. 1949 Ajust. marché +22 911 $ · Ajust. superficie −8 707 $ · Ajust. âge +0 $ | 314 204 $ Poids 89 % |
| 3 | 116, rue Cleveland, Danville 2026-03-18 · 79 m · Vendu 159 800 $ (1 169 $/m²) 136,7 m² · constr. 1949 Ajust. marché +12 204 $ · Ajust. superficie −4 968 $ · Ajust. âge +0 $ | 167 036 $ Poids 88 % |
| 4 | 51, rue Crown, Danville 2026-01-15 · 394 m · Vendu 335 000 $ (2 452 $/m²) 136,6 m² · constr. 1941 Ajust. marché +31 005 $ · Ajust. superficie −10 300 $ · Ajust. âge +13 400 $ | 369 105 $ Poids 79 % |
| 5 | 7, rue St-Jean, Danville 2025-12-01 · 524 m · Vendu 136 000 $ (1 085 $/m²) 125,4 m² · constr. 1948 Ajust. marché +12 069 $ · Ajust. superficie +1 518 $ · Ajust. âge +680 $ | 150 267 $ Poids 76 % |
| 6 | 123, rue Hémond, Danville 2025-09-17 · 239 m · Vendu 490 000 $ (3 638 $/m²) 134,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +45 405 $ · Ajust. superficie −11 823 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 474 582 $ Poids 74 % |
| 7 | 531, route 255, Danville 2025-10-29 · 916 m · Vendu 237 500 $ (1 787 $/m²) 132,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +22 007 $ · Ajust. superficie −4 200 $ · Ajust. âge +23 750 $ | 279 058 $ Poids 56 % |
| 8 | 5, rue Maple Grove, Danville 2026-01-28 · 199 m · Vendu 255 000 $ (2 410 $/m²) 105,8 m² · constr. 1948 Ajust. marché +23 601 $ · Ajust. superficie +26 994 $ · Ajust. âge +1 275 $ | 306 870 $ Poids 55 % |
| 9 | 125, rue Cleveland, Danville 2025-11-19 · 171 m · Vendu 280 000 $ (2 617 $/m²) 107 m² · constr. 1963 Ajust. marché +25 914 $ · Ajust. superficie +27 738 $ · Ajust. âge −19 600 $ | 314 053 $ Poids 55 % |
| 10 | 130, rue Hémond, Danville 2025-05-16 · 225 m · Vendu 400 000 $ (3 600 $/m²) 111,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +35 745 $ · Ajust. superficie +30 783 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 426 528 $ Poids 48 % |
| 11 | 38, rue Pine, Danville 2025-09-09 · 311 m · Vendu 235 000 $ (1 571 $/m²) 149,6 m² · constr. 1951 Ajust. marché +21 776 $ · Ajust. superficie −16 808 $ · Ajust. âge −2 350 $ | 237 617 $ Poids 48 % |
| 12 | 1366, Route 116 Est, Danville 2025-05-30 · 755 m · Vendu 240 000 $ (2 036 $/m²) 117,9 m² · constr. 1948 Ajust. marché +21 447 $ · Ajust. superficie +10 483 $ · Ajust. âge +1 200 $ | 273 131 $ Poids 47 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.