20 Rue HAMILTON · Danville
Valeur estimée
303 200 $
Unifamiliale · 2 325 $/m² · 130,4 m² · constr. 1950 · terrain 557,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
130,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,2 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
200 400 $
Rôle antérieur 139 400 $ +43.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
877302540300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3351488
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
11 700 $
Valeur bâtiment
188 700 $
Rôle antérieur
139 400 $
ID provincial
40047877302540300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
299 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
310 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
36
Prix médian
300 000 $
$/m² médian
2 238
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Danville
Vaut plus que 60 % des 2 335 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 24, rue Pine, Danville 2026-03-20 · 261 m · Vendu 339 000 $ (2 638 $/m²) 128,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +25 889 $ · Ajust. superficie +2 506 $ · Ajust. âge −33 900 $ | 333 496 $ Poids 92 % |
| 2 | 128, rue Cleveland, Danville 2026-03-24 · 124 m · Vendu 300 000 $ (2 204 $/m²) 136,1 m² · constr. 1949 Ajust. marché +22 911 $ · Ajust. superficie −6 282 $ · Ajust. âge +1 500 $ | 318 129 $ Poids 92 % |
| 3 | 116, rue Cleveland, Danville 2026-03-18 · 56 m · Vendu 159 800 $ (1 169 $/m²) 136,7 m² · constr. 1949 Ajust. marché +12 204 $ · Ajust. superficie −3 682 $ · Ajust. âge +799 $ | 169 121 $ Poids 91 % |
| 4 | 51, rue Crown, Danville 2026-01-15 · 429 m · Vendu 335 000 $ (2 452 $/m²) 136,6 m² · constr. 1941 Ajust. marché +31 005 $ · Ajust. superficie −7 602 $ · Ajust. âge +15 075 $ | 373 477 $ Poids 81 % |
| 5 | 123, rue Hémond, Danville 2025-09-17 · 205 m · Vendu 490 000 $ (3 638 $/m²) 134,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +45 405 $ · Ajust. superficie −7 821 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 478 583 $ Poids 77 % |
| 6 | 7, rue St-Jean, Danville 2025-12-01 · 514 m · Vendu 136 000 $ (1 085 $/m²) 125,4 m² · constr. 1948 Ajust. marché +12 069 $ · Ajust. superficie +2 711 $ · Ajust. âge +1 360 $ | 152 140 $ Poids 75 % |
| 7 | 531, route 255, Danville 2025-10-29 · 895 m · Vendu 237 500 $ (1 787 $/m²) 132,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +22 007 $ · Ajust. superficie −2 234 $ · Ajust. âge +23 750 $ | 281 023 $ Poids 58 % |
| 8 | 38, rue Pine, Danville 2025-09-09 · 345 m · Vendu 235 000 $ (1 571 $/m²) 149,6 m² · constr. 1951 Ajust. marché +21 776 $ · Ajust. superficie −15 080 $ · Ajust. âge −1 175 $ | 240 520 $ Poids 53 % |
| 9 | 5, rue Maple Grove, Danville 2026-01-28 · 180 m · Vendu 255 000 $ (2 410 $/m²) 105,8 m² · constr. 1948 Ajust. marché +23 601 $ · Ajust. superficie +29 646 $ · Ajust. âge +2 550 $ | 310 796 $ Poids 51 % |
| 10 | 125, rue Cleveland, Danville 2025-11-19 · 143 m · Vendu 280 000 $ (2 617 $/m²) 107 m² · constr. 1963 Ajust. marché +25 914 $ · Ajust. superficie +30 617 $ · Ajust. âge −18 200 $ | 318 331 $ Poids 51 % |
| 11 | 35, rue Stevenson, Danville 2025-06-30 · 476 m · Vendu 275 000 $ (1 872 $/m²) 146,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +22 708 $ · Ajust. superficie −15 444 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 309 764 $ Poids 50 % |
| 12 | 1397, route 116, Danville 2025-05-29 · 874 m · Vendu 280 000 $ (2 054 $/m²) 136,3 m² · constr. 1952 Ajust. marché +25 022 $ · Ajust. superficie −6 060 $ · Ajust. âge −2 800 $ | 296 161 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.