15 Rue HAMILTON · Danville
Valeur estimée
292 200 $
Unifamiliale · 2 460 $/m² · 118,8 m² · constr. 1969 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
118,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
184 400 $
Rôle antérieur 113 800 $ +62.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
877302942700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3351491
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
9 800 $
Valeur bâtiment
174 600 $
Rôle antérieur
113 800 $
ID provincial
40047877302942700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
269 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
333 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
36
Prix médian
300 000 $
$/m² médian
2 238
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Danville
Vaut plus que 54 % des 2 335 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 24, rue Pine, Danville 2026-03-20 · 254 m · Vendu 339 000 $ (2 638 $/m²) 128,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +25 889 $ · Ajust. superficie −12 795 $ · Ajust. âge −6 780 $ | 345 314 $ Poids 83 % |
| 2 | 5, rue Maple Grove, Danville 2026-01-28 · 145 m · Vendu 255 000 $ (2 410 $/m²) 105,8 m² · constr. 1948 Ajust. marché +23 601 $ · Ajust. superficie +15 666 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 319 767 $ Poids 75 % |
| 3 | 125, rue Cleveland, Danville 2025-11-19 · 126 m · Vendu 280 000 $ (2 617 $/m²) 107 m² · constr. 1963 Ajust. marché +25 914 $ · Ajust. superficie +15 439 $ · Ajust. âge +8 400 $ | 329 754 $ Poids 73 % |
| 4 | 7, rue St-Jean, Danville 2025-12-01 · 561 m · Vendu 136 000 $ (1 085 $/m²) 125,4 m² · constr. 1948 Ajust. marché +12 069 $ · Ajust. superficie −3 579 $ · Ajust. âge +13 600 $ | 158 090 $ Poids 72 % |
| 5 | 128, rue Cleveland, Danville 2026-03-24 · 93 m · Vendu 300 000 $ (2 204 $/m²) 136,1 m² · constr. 1949 Ajust. marché +22 911 $ · Ajust. superficie −19 067 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 333 844 $ Poids 68 % |
| 6 | 116, rue Cleveland, Danville 2026-03-18 · 36 m · Vendu 159 800 $ (1 169 $/m²) 136,7 m² · constr. 1949 Ajust. marché +12 204 $ · Ajust. superficie −10 462 $ · Ajust. âge +15 980 $ | 177 522 $ Poids 66 % |
| 7 | 130, rue Hémond, Danville 2025-05-16 · 199 m · Vendu 400 000 $ (3 600 $/m²) 111,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +35 745 $ · Ajust. superficie +13 861 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 409 607 $ Poids 60 % |
| 8 | 123, rue Hémond, Danville 2025-09-17 · 230 m · Vendu 490 000 $ (3 638 $/m²) 134,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +45 405 $ · Ajust. superficie −28 920 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 457 485 $ Poids 58 % |
| 9 | 51, rue Crown, Danville 2026-01-15 · 430 m · Vendu 335 000 $ (2 452 $/m²) 136,6 m² · constr. 1941 Ajust. marché +31 005 $ · Ajust. superficie −21 827 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 377 678 $ Poids 58 % |
| 10 | 216, rue Water, Danville 2026-06-09 · 1.0 km · Vendu 435 000 $ (3 973 $/m²) 109,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie +18 473 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 415 458 $ Poids 55 % |
| 11 | 20, rue du Collège, Danville 2026-05-28 · 479 m · Vendu 470 000 $ (4 811 $/m²) 97,7 m² · constr. 1998 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie +50 752 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 479 679 $ Poids 54 % |
| 12 | 1366, Route 116 Est, Danville 2025-05-30 · 735 m · Vendu 240 000 $ (2 036 $/m²) 117,9 m² · constr. 1948 Ajust. marché +21 447 $ · Ajust. superficie +916 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 286 363 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.