122-124 Rue COMTOIS · Danville
Valeur estimée
363 100 $
Unifamiliale · 3 011 $/m² · 120,6 m² · constr. 1999 · terrain 563,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
120,6 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
563,9 m²
Frontage
18,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
339 500 $
Rôle antérieur 179 500 $ +89.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
877303173800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3349731
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
11 800 $
Valeur bâtiment
327 700 $
Rôle antérieur
179 500 $
ID provincial
40047877303173800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
377 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
335 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
34
Prix médian
300 000 $
$/m² médian
2 238
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Danville
Vaut plus que 73 % des 2 335 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 24, rue Pine, Danville 2026-03-20 · 390 m · Vendu 339 000 $ (2 638 $/m²) 128,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +25 889 $ · Ajust. superficie −10 421 $ · Ajust. âge +33 900 $ | 388 369 $ Poids 83 % |
| 2 | 7, rue St-Jean, Danville 2025-12-01 · 557 m · Vendu 136 000 $ (1 085 $/m²) 125,4 m² · constr. 1948 Ajust. marché +12 069 $ · Ajust. superficie −2 603 $ · Ajust. âge +13 600 $ | 159 066 $ Poids 74 % |
| 3 | 128, rue Cleveland, Danville 2026-03-24 · 79 m · Vendu 300 000 $ (2 204 $/m²) 136,1 m² · constr. 1949 Ajust. marché +22 911 $ · Ajust. superficie −17 083 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 335 828 $ Poids 73 % |
| 4 | 5, rue Maple Grove, Danville 2026-01-28 · 106 m · Vendu 255 000 $ (2 410 $/m²) 105,8 m² · constr. 1948 Ajust. marché +23 601 $ · Ajust. superficie +17 836 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 321 936 $ Poids 72 % |
| 5 | 116, rue Cleveland, Danville 2026-03-18 · 100 m · Vendu 159 800 $ (1 169 $/m²) 136,7 m² · constr. 1949 Ajust. marché +12 204 $ · Ajust. superficie −9 410 $ · Ajust. âge +15 980 $ | 178 574 $ Poids 71 % |
| 6 | 125, rue Cleveland, Danville 2025-11-19 · 35 m · Vendu 280 000 $ (2 617 $/m²) 107 m² · constr. 1963 Ajust. marché +25 914 $ · Ajust. superficie +17 794 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 351 709 $ Poids 70 % |
| 7 | 123, rue Hémond, Danville 2025-09-17 · 138 m · Vendu 490 000 $ (3 638 $/m²) 134,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +45 405 $ · Ajust. superficie −25 646 $ · Ajust. âge −17 150 $ | 492 609 $ Poids 63 % |
| 8 | 51, rue Crown, Danville 2026-01-15 · 565 m · Vendu 335 000 $ (2 452 $/m²) 136,6 m² · constr. 1941 Ajust. marché +31 005 $ · Ajust. superficie −19 619 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 379 885 $ Poids 59 % |
| 9 | 130, rue Hémond, Danville 2025-05-16 · 75 m · Vendu 400 000 $ (3 600 $/m²) 111,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +35 745 $ · Ajust. superficie +17 102 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 428 847 $ Poids 59 % |
| 10 | 1366, Route 116 Est, Danville 2025-05-30 · 606 m · Vendu 240 000 $ (2 036 $/m²) 117,9 m² · constr. 1948 Ajust. marché +21 447 $ · Ajust. superficie +2 748 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 288 195 $ Poids 57 % |
| 11 | 1443, Route 116, Danville 2025-09-30 · 965 m · Vendu 310 000 $ (2 741 $/m²) 113,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +28 725 $ · Ajust. superficie +10 279 $ · Ajust. âge +23 250 $ | 372 254 $ Poids 50 % |
| 12 | 531, route 255, Danville 2025-10-29 · 882 m · Vendu 237 500 $ (1 787 $/m²) 132,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +22 007 $ · Ajust. superficie −10 990 $ · Ajust. âge +23 750 $ | 272 267 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.