125 Rue CLEVELAND · Danville
Valeur estimée
279 600 $
Unifamiliale · 2 613 $/m² · 107 m² · constr. 1963 · terrain 1 251,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 251,9 m²
Frontage
40,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
162 000 $
Rôle antérieur 109 700 $ +47.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
877303514400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3351493
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
23 500 $
Valeur bâtiment
138 500 $
Rôle antérieur
109 700 $
ID provincial
40047877303514400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
265 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
305 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
35
Prix médian
300 000 $
$/m² médian
2 204
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Danville
Vaut plus que 48 % des 2 335 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5, rue Maple Grove, Danville 2026-01-28 · 72 m · Vendu 255 000 $ (2 410 $/m²) 105,8 m² · constr. 1948 Ajust. marché +23 601 $ · Ajust. superficie +1 446 $ · Ajust. âge +19 125 $ | 299 172 $ Poids 91 % |
| 2 | 125, rue Cleveland, Danville 2025-11-19 · 1 m · Vendu 280 000 $ (2 617 $/m²) 107 m² · constr. 1963 Ajust. marché +25 914 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 305 914 $ Poids 86 % |
| 3 | 20, rue du Collège, Danville 2026-05-28 · 498 m · Vendu 470 000 $ (4 811 $/m²) 97,7 m² · constr. 1998 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie +22 369 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 451 296 $ Poids 78 % |
| 4 | 130, rue Hémond, Danville 2025-05-16 · 108 m · Vendu 400 000 $ (3 600 $/m²) 111,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +35 745 $ · Ajust. superficie −7 381 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 388 364 $ Poids 64 % |
| 5 | 49, rue Ferland, Danville 2026-04-23 · 899 m · Vendu 175 000 $ (1 823 $/m²) 96 m² · constr. 1979 Ajust. marché +7 105 $ · Ajust. superficie +10 026 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 178 131 $ Poids 57 % |
| 6 | 28, rue Ferland, Danville 2025-09-11 · 865 m · Vendu 400 000 $ (3 704 $/m²) 108 m² · constr. 1980 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie −1 852 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 401 213 $ Poids 57 % |
| 7 | 216, rue Water, Danville 2026-06-09 · 1.2 km · Vendu 435 000 $ (3 973 $/m²) 109,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie −4 966 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 392 019 $ Poids 54 % |
| 8 | 129, rue Hémond, Danville 2025-01-16 · 150 m · Vendu 362 000 $ (3 399 $/m²) 106,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +69 435 $ · Ajust. superficie +850 $ · Ajust. âge −36 200 $ | 396 085 $ Poids 51 % |
| 9 | 1443, Route 116, Danville 2025-09-30 · 960 m · Vendu 310 000 $ (2 741 $/m²) 113,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +28 725 $ · Ajust. superficie −8 360 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 299 365 $ Poids 51 % |
| 10 | 26, rue Ferland, Danville 2025-06-26 · 840 m · Vendu 415 000 $ (4 142 $/m²) 100,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +34 269 $ · Ajust. superficie +14 082 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 421 851 $ Poids 48 % |
| 11 | 189, 1ère Avenue, Danville 2026-04-24 · 1.3 km · Vendu 290 000 $ (2 690 $/m²) 107,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +11 774 $ · Ajust. superficie −1 076 $ · Ajust. âge −15 950 $ | 284 747 $ Poids 48 % |
| 12 | 1366, Route 116 Est, Danville 2025-05-30 · 631 m · Vendu 240 000 $ (2 036 $/m²) 117,9 m² · constr. 1948 Ajust. marché +21 447 $ · Ajust. superficie −11 094 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 268 353 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.